Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve & zwei Garagen in Steinmauern!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
76479 Steinmauern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBIWWCC1GY

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Objektbeschreibung

In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Steinmauern präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus als interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und handwerklich Begabte Blick für Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von aktuell 67 m² mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eine solide Grundlage für die individuelle Neugestaltung. Auf dem ca. 631 m² großen Grundstück stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, den Außenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Das Dachgeschoss bist bisher noch nicht ausgebaut. Dank des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Chance, ein Haus mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln. Die Immobilie ist sofort verfügbar und somit kurzfristig beziehbar oder für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Vorhabens geeignet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
4.328,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
452.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gasheizung
- Zwei Garagen
- 631 m² Grundstück
- Ausbaureserve

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Steinmauern, einem idyllischen Ort, der für seine freundliche Gemeinschaft und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Steinmauern liegt in der malerischen Region Baden-Württemberg, die durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität besticht.

Als Einwohner dieser ruhigen Ortschaft profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem zu erreichen. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege entlang des malerischen Rheins und zahlreiche Sport- und Erholungsangebote.

Die verkehrsgünstige Lage von Steinmauern ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Damit vereint dieser Standort die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Dynamik urbanen Lebens.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung aller Altersgruppen. Steinmauern ist ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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