Platz für Kinderzimmer, Homeoffice & Familienzeit

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.727 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.727 €
Grundstück
ca. 620 m²
91628 Steinsfeld - Gattenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MML1JU5BCI

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 134 präsentiert sich als ein Meisterwerk moderner Architektur, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 Quadratmetern und sechs durchdacht aufgeteilten Zimmern bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie und Ihre Lebensentwürfe. Die klare und moderne Gestaltung des Hauskörpers lässt sich durch verschiedene Architektur-Bauteile flexibel anpassen und schafft so ein einzigartiges Erscheinungsbild. Im Inneren besticht der innovative Grundriss durch eine geradläufige Treppe, die die Etagen stilvoll verbindet, und einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der zum geselligen Zusammensein und Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein luxuriöses Wellness-Bad, das Entspannung und Komfort auf höchstem Niveau verspricht. Dieses Haus verbindet eine repräsentative Optik mit einem durchdachten, nutzerorientierten Raumkonzept, das den Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert. Bien-Zenker steht für höchste Bauqualität, nachhaltige Materialien und innovative Wohnkonzepte, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort des Ankommens und Wohlfühlens machen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten. Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen? Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieter Pfleger Traumerfüller | Bien-Zenker Mobil 0160 / 8446766 Mail [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.727,00 €
Preis/m²
3.348,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Raumkonzept des EVOLUTION 134 ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Sechs Zimmer verteilen sich geschickt auf zwei Etagen und schaffen dabei eine harmonische Balance zwischen offenen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsbereichen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Stunden und gleichzeitig Rückzugsort für jeden Einzelnen. Die zwei Kinderzimmer im Obergeschoss bieten reichlich Platz für Spiel, Lernen und Entfaltung, während das Wellness-Bad mit seinen hochwertigen Ausstattungsdetails zum entspannten Wohlfühlen einlädt. Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre, die den Wohnkomfort spürbar erhöht und zugleich Privatsphäre schafft. Dieses Haus ist somit bestens geeignet für Familien, die Wert auf ein funktionales und zugleich stilvolles Zuhause legen.

Komfort zeigt sich im EVOLUTION 134 nicht nur in der Raumaufteilung, sondern auch in den durchdachten Details, die Ihren Alltag bereichern. Die geradläufige Treppe verbindet die Etagen elegant und sorgt für eine fließende Raumwirkung. Großzügige Fensterflächen fluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum bietet praktische Stauraumlösungen, die den Wohnbereich frei und aufgeräumt halten. Die sorgfältig geplante Architektur ermöglicht zudem die Integration von Balkonen und Terrassen, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung im Freien schaffen - ein Gewinn für Lebensqualität und Designästhetik. So wird jeder Tag in Ihrem neuen Zuhause zu einem besonderen Erlebnis.

Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie profitieren von einem reibungslosen Bauablauf ohne zusätzliche Eigenleistungen, da Bien-Zenker alle Arbeiten professionell übernimmt und dabei höchste Qualitätsstandards einhält. Mit der Erfüllung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit sichern Sie sich nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Förderungen durch die KfW. Diese Ausbaustufe gewährleistet Ihnen eine stressfreie Umsetzung Ihres Traumhauses und einen festen Kostenrahmen, der Planungssicherheit bietet - ein echter Mehrwert für Ihr Bauprojekt.

Lagebeschreibung

Steinsfeld besticht durch eine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die eine optimale Betreuung und Förderung für Ihre Kinder garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Fachkliniken gesichert, sodass Sie im Notfall schnell kompetente Hilfe erhalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und ermöglichen einen stressfreien Alltag. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit, angefangen bei weitläufigen Wander- und Radwegen in der malerischen Umgebung bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Vereinen vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Städte gewährleisten. Zusätzlich ermöglichen nahegelegene Autobahnanschlüsse eine schnelle Anbindung an größere Metropolregionen, was Pendeln und Reisen enorm erleichtert. So verbindet Steinsfeld naturnahe Lebensqualität mit urbaner Flexibilität und macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort für Familie und Beruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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