Exklusives Wohnhaus mit angenehm abgeschirmtem Gartenbereich

Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1290 m²
Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1290 m²
66879 Niedermohr - Niedermohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HC6GQ4B17Y

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus präsentiert sich als hochwertiges Domizil mit zahlreichen luxuriösen Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Diele mit einem einladenden Garderobenbereich, von dem aus sich der offen konzipierte Wohn- und Essbereich erschließt. Ein freistehender Kamin setzt hier nicht nur einen stilvollen Akzent, sondern schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre und eine dezente räumliche Trennung. Die angrenzende, erstklassig ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Kochinsel bildet das funktionale Zentrum, während Dampfgarer, Wärmeschrank sowie ein Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter den Komfort perfekt abrunden. In der Diele steht zudem ein Gäste-WC mit exklusiver Design-Ausstattung zur Verfügung. Im seitlichen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein flexibel nutzbarer Wohntrakt, der sich ideal als Eltern- oder Gästebereich eignet. Dieser umfasst ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Ein separater Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Alle rückseitig gelegenen Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich wird zusätzlich durch Deckenheizstrahler aufgewertet, die auch an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen im Außenbereich sorgen. Das Obergeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, offen gestalteten Studiobereich mit gemütlicher Leseecke, um den sich alle weiteren Räume harmonisch verteilen. Insgesamt stehen hier drei Kinderzimmer oder alternativ als Büros nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Ankleide und direktem Badzugang zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer setzt mit einer freistehenden Wanne, einer eleganten Spiegelwand und einer ebenerdig begehbaren Dusche besondere gestalterische Akzente und lässt keinerlei Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine automatische Beregnungsanlage sowie ein Mähroboter sorgen für eine komfortable und unkomplizierte Pflege. Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch eine großzügige Doppelgarage mit überdachtem Übergang zum Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 322 m²
Grundstück
ca. 1290 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
2.639,75 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.68
Gültig bis
2035-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Immobilie beeindruckt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Eine zentrale Staubsauganlage und elektrische Rollläden erleichtern den Alltag, während stilvolle Designbäder und Leuchten ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die exklusive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Dampfgarer, Wärmeschrank und einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter erfüllt sie alle Ansprüche passionierter Hobbyköche und Genießer. Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Ausstattungsstandard fort: Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter minimieren den Pflegeaufwand und sorgen für einen stets gepflegten Garten. Auf der angrenzenden Terrasse lädt ein integrierter Heizstrahler zu gemütlichen Stunden in jeder Jahreszeit ein. Im Wohnbereich schafft ein freistehender Kaminofen zusätzliche Wärme und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Für Komfort und Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine moderne Alarmanlage schützt die Immobilie, und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge. Hochwertige Edelstahlgeländer, im Innen- und Außenbereich, betonen den eleganten, zeitgemäßen Charakter des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet im Ortsteil Kirchmohr. Ein nahegelegener Autobahnanschluss sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Landstuhl und Kusel. Die Kita, der Bahnhof sowie Spazier- und Feldwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Orten Glan-Münchweiler sowie Ramstein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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