MG - Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Reichenbach-Stegen

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie individuelles Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene eignet sich ideal als separater Rückzugsbereich oder für Gäste. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein stilvolles Badezimmer rundet diese Wohnebene ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, eine Klimaanlage sowie eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein familienfreundliches Wohnkonzept in attraktiver Lage.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 21,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen