Viel Platz, viel Garten, viel Privatsphäre: Familienhaus mit 322 m² und zwei Suiten in Niedermohr

Ein Haus für den Alltag mit Kindern und für die Abende danach. Manche Häuser versteht man am besten über einen ganz normalen Samstag: Die Kinder spielen im eingezäunten Garten, in der Küche läuft die Kaffeemaschine, und abends brennt der Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Genau für diesen Alltag wurde dieses Haus 2008 gebaut. Auf rund 322 m² Wohnfläche bietet es fünf Schlafzimmer, darunter zwei vollwertige Suiten mit eigener Ankleide und eigenem Bad. Eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss. Das heißt: Eltern, Kinder und Gäste haben jeder ihren eigenen Bereich. Im Erdgeschoss öffnet sich hinter der großzügigen Diele der über 60 m² große Wohn- und Essbereich, gegliedert durch einen beidseitig einsehbaren Kamin. Die Küche überzeugt mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Side-by-Side-Kühlschrank. Vom Esstisch sind es drei Schritte auf die überdachte Terrasse, die dank Wärmestrahlern vom Frühjahr bis in den Herbst nutzbar ist. Das Obergeschoss gehört der Familie: drei große Kinderzimmer (ca. 19 bis 23 m²), eine helle Galerie mit Echtholzparkett und die zweite Suite mit einem Bad, das man sonst aus Hotels kennt: freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche, hochwertige Armaturen. Der Garten ist das Herzstück: ca. 1.290 m² Grundstücksfläche (919 m² Eigentum zzgl. ca. 371 m² Pachtfläche), komplett eingezäunt und durch hohe Hecken blickgeschützt. Bewässerungsanlage und Mähroboter übernehmen die Pflege, Sie übernehmen das Wochenende. Dazu Doppelgarage, zwei Stellplätze und Alarmanlage.

Provisionshinweis
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung. Die Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,93 m², Gartenfläche: 662,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.21