Idylle trifft Vielfalt: Wohnhaus mit Anbau, Gartenteich und Obstwiese!

Kurzbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Anwesen mit Wintergarten, Teich und Wochenendhaus

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niedermohr! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot besticht durch ein beeindruckendes Platzangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück. Das 1997 als Fertighaus errichtete Haupthaus bietet Ihnen auf rund 120 m² Wohnfläche ein wunderbares Wohnambiente. Über den einladenden Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen hellen Wintergarten charmant erweitert wird und einen fließenden Übergang nach draußen schafft. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, und ein modernes Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das mit seinen französischen Balkonen für eine besonders luftige und helle Atmosphäre sorgt. Das Familienbadezimmer auf dieser Etage wurde, ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss, im Jahr 2015 stilvoll erneuert. Für zeitgemäße Energieeffizienz und wohlige Wärme sorgt zudem eine zwischenzeitlich installierte, moderne Brennwerttherme. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der massive Anbau, der zusätzliche 59 m² Wohnfläche bereithält. Neben einer integrierten Garage befinden sich hier ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie ein riesiges Studio mit Zugang zu einer eigenen Außenterrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästetrakt oder als eigenes Reich für heranwachsende Kinder. Das absolute Herzstück der Immobilie ist jedoch das 1.569 m² große Grundstück. Es befindet sich in einer idyllischen und absolut ruhigen Lage - mit dem örtlichen Friedhof als garantiert friedvollem und stillem Nachbarn. Der Außenbereich wurde mit außerordentlich viel Liebe zum Detail angelegt. Direkt neben dem Haupthaus lädt ein malerischer Teich zum Verweilen ein, während eine zusätzliche Garage reichlich Platz für sämtliche Gartengeräte bietet. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein wunderbar terrassierter Stauden- und Blumengarten, der das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt. Als besonderes Extra erwartet Sie im hinteren Teil des Grundstücks ein charmantes Vollholz-Wochenendhaus. Ausgestattet mit einem großen Aufenthaltsraum, einer kleinen Pantryküche und einem eigenen WC, bietet es die perfekten Bedingungen für gesellige Gartenpartys oder entspannte Nachmittage im Grünen. Daran anschließend eröffnet sich eine herrliche Obstwiese, die das ländliche Idyll perfekt macht. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch drei bis vier weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, die neben der Garage im Anbau ausreichend bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste garantieren.

Sonstiges
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Onlinebesichtigung als Video oder in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samira Salem Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Häberle-Straße 15 67677 Enkenbach-Alsenborn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0178 1657587 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Enkenbach-Alsenborn Internet: www.enkenbach-alsenborn.de Anschrift: Hauptstraße 18, 67677 Enkenbach-Alsenborn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung