Einziehen & ankommen – gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Carport

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
96349 Steinwiesen - Steinwiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253NFTX39TX5

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Steinwiesen ist der ideale Ort für Menschen, die sich ein ruhiges und stabiles Zuhause mit ausreichend Raum für gemeinsames Leben und einen individuellen Rückzugsort wünschen. In einer gepflegten Wohnstraße gelegen, bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung, die Alltag und Zusammenleben angenehm strukturiert – ohne Kompromisse bei Komfort oder Funktionalität. Ein Carport direkt am Haus (kurze Wege und entspannte Ankunft) und zwei kleine Nebengebäude (Scheune bzw. Schuppen) sind vollwertig nutzbar und bieten nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Ihre Hobbys. Ob für sportliche Aktivitäten oder kreative Projekte – hier haben Sie genug Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, lässt sich aber auch nach eigenen Vorstellungen gestalten – grün genug zum Auftanken, übersichtlich genug für einen vollen Terminkalender. Ein Haus, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Solide gebaut, zeitlos strukturiert und bereit für die nächste Generation.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.915,38 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Steinwiesen liegt idyllisch im Herzen des oberfränkischen Landkreises Kronach, eingebettet in die malerische Naturlandschaft des Frankenwaldes. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Kronach, der Hochschulstadt, und ist somit gut an die regionalen Verkehrswege angebunden.

Steinwiesen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von einer harmonischen Kombination aus Natur, Tradition und Gemeinschaft geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahnen A9 und A72 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt bietet Steinwiesen eine attraktive Lage, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbindet – perfekt für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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