Geräumiges Wohnhaus mit bis zu drei Einheiten, Garagen und Lagerhalle!

Hier haben Sie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses ursprünglich um das Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt um das Jahr 2004 um- und ausgebaut und in diesem Zuge umfangreicht renoviert. Durch die stimmige Grundrissgestaltung, kann diese Immobilie in bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden, jedoch ist auch die Einzelnutzung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus jederzeit möglich. Sie haben die Wahl. Sämtliche Wohneinheiten sind über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Flurbereich sowie das nahezu 50 m² großen Wohn- und Küchenbereich. Neben insgesamt drei Schlafzimmern verfügt diese Etage noch über eine große Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen, wovon eine bereits umfangreich modernisiert wurde und zudem über einen direkten Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss verfügt. Neben einem großen Wohnbereich mit Sichtbalken, erwartet Sie hier ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei den wertigen Einbaumöbeln wird sofort klar, dass hier ein Schreiner mit Herzblut am Werk war. Große Teile der vorhandenen Möbel können zudem im Haus verbleiben. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Werkstattraum sowie den Heiz-/Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle, welche sich auf über zwei Ebenen erstreckt. Direkt angrenzend befinden sich zudem noch zwei Garagen. Beide Gebäudeteile erstrecken sich über eine Grundfläche von über 150 m². Fragen Sie uns auch gerne nach dem 360-Grad-Rundgang durch diese Immobilie. So können Sie bereits vorab einmal durch die Räumlichkeiten "schweben". Gerne stellen wir Ihnen zudem, in unserem ausführlichen Exposé, eine Übersicht der in der Vergangenheit durchgeführten Renovierungsmaßnahmen zur Verfügung.

Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein kurzfristiger Erwerb sowie Bezug der Immobilie ist jederzeit möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158,35 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 18.03.2036 Baujahr laut Energieausweis: 1958 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 16.70, Distanz zum Gymnasium: 16.50