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Traumhaus mit Schwimmbad und ELW! Traumlage! Traumblick!



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Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 2859 m²
Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 2859 m²
78256 Steißlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FWS531YH1

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Objektbeschreibung

Traumhaus am Ortsrand mit wunderschönem Blick ins Grüne – Innen-Schwimmbad, Sauna, großzügige ELW.

Wunderschön gelegen am Ortsrand mit unverbaubarem Natur- und Traumblick, präsentiert sich dieses gepflegte Immobilienjuwel von 1977, zuletzt 1995 und 2012 modernisiert. Großzügige Innenarchitektur, hochwertige Materialien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Haupthaus plus Einliegerwohnung) machen dieses Objekt einzigartig.

Wohlfühlambiente trifft hohe Funktionalität – ideal für Familien, Wellnessliebhaber oder Mehrgenerationsnutzung.

Maklerprovision:
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 377 m²
Grundstück
ca. 2859 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.917,77 €
Provision
Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
188.54
Gültig bis
2036-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung im Detail:-Wfl. ca. 377,27 m2 inkl. Schwimmbad mit ca. 91,27 m2-Grundstück ca. 2.859 m² in ruhiger Ortsrandlage mit spektakulärem Ausblick-Baujahr 1977, Modernisierung 1995 und 2012-Heizung wurde 2012 erneuert (Gas) überall Fußbodenheizung-Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach vom Schwimmbad-Das beheizte Schwimmbad (ca. 8x4m) ist durch ein elegantes Glaselement mit dem Haupthaus verbunden und lässt sich entweder vom Wohnzimmer aus oder von der Einliegerwohnung bequem erreichen.-Ein Whirlpool, der im Schwimmbad platziert ist, steht ebenfalls zur Verfügung.-2 unterschiedliche Sauna mit Tauchbecken. Entspannter Spa-Bereich-Marmorböden, hochwertige Ausstattung-Fußbodenheizung in allen Räumen-Hochwertige Einbauküche mit Miele und Gaggenau Elektrogeräte-Insgesamt 3 Bäder, modern ausgestattet-Heizungsanlage-Gas (Bj.: 2012)-Holzfenster (2-fach verglast)-gr. Terrasse angrenzend am Wohnzimmer-Dachterrasse (ca. 22 m²) über dem Schwimmbad-3 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang (optimal als Gäste- oder Arbeitsbereich)-Schlafräume mit Klimatisierung-2 offene Kamine mit Kaminzimmer-Gartenhaus und Grillhaus – ideal für Outdoor-Lifestyle-Zwei gr. Garagen im Haus, mehrere Pkw-Stellplätze (bis zu 5-6) vor dem Haus-Umbauter Raum ca. 2.216,053 m3-gepflegter Garten-Top Zustand!Ideal für Familie, Wellness-Lifestyle, Mehrgenerationen- oder Gewerbe­nutzung mit Einliegerwohnung.Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich das volle Potenzial dieses Juwels sichern.

Lagebeschreibung

Inmitten des Hegaus, den Bodensee in greifbarer Nähe, präsentiert sich an klaren Tagen sogar das Schweizer Alpenpanorama am Steißlinger Horizont. Begleitet von diesem imposanten Anblick können Sie auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Natur genießen und FIT bleiben. Nordic – Walking, Tennis oder Golf auf dem 18-Loch-Golfplatz sorgen für einen abwechslungsreichen Leben. Steißlingen ist ein staatlich anerkannte Erholungsort, liegt auf 465 Meter über dem Meeresspiegel. Bei einem ERFRISCHENDEN Bad im Freibad am Steißlinger See genießen Sie in familiärer Atmosphäre die Sonne. Während sich die Kinder auf dem Wasserspielplatz, an den Tischtennisplatten oder auf dem Beachvolleyballplatz austoben können, bleibt Ihnen ausreichend Zeit für einen Kaffee auf der großen Sonnenterasse. Im Ort selbst findet man eine gut erschlossene Infrastruktur, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sichert. Neben Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Metzgerei finden sich ebenso Banken, Frisöre und andere Geschäfte. Aber auch der Besuch der hiesigen Landwirte, die ihre Produkte meist direkt vermarkten ist oft lohnenswert und attraktiv. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vorhanden.Steißlingen bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A81 in Richtung Stuttgart und an die A 98 in Richtung Lindau und Österreich. In die attraktive Radolfzeller Altstadt und zum Bodensee sind es nur 7 Kilometer. Nächster internationaler Flughafen ist Zürich in ca. 60 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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