Großzügiges EFH mit Ausbaureserve, Wintergarten & Doppelgarage in ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, entspricht optisch und technisch jedoch überwiegend dem Baujahr und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein separates Büro, ein Gästebad mit Dusche sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht direkt in den Wintergarten über, welcher im Jahr 2004 ergänzt wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Balkone sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der darüberliegende Speicher bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann zu zusätzlichem Wohnraum oder einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Größe und Funktionalität. Neben einer Sauna mit Dusche befinden sich hier ein Hobbyraum, ein Naturkeller sowie der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Das gepflegte Grundstück mit Gartenhäuschen, Zisterne und viel Platz im Außenbereich rundet dieses interessante Gesamtangebot ab. Die Ölzentralheizung stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1989. Der Brenner wurde bereits im Jahr 2019 erneuert, wodurch eine wichtige technische Modernisierungsmaßnahme bereits erfolgt ist.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1991