3-Familienhaus in Steißlingen, voll vermietet und in ruhiger Wohnlage!

Voll vermietetes 3-Familienhaus in Steißlingen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, in einer schönen und sehr ruhigen Wohnlagen von Steißlingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 209 m² verteilen sich drei vollständig vermietete Wohneinheiten über Erdgeschoss, Obergeschoss und das 2015 ausgebaute Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 248 m² und bietet zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei 26.280,00 €. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Während die Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse aufwartet, genießt die Obergeschosswohnung einen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Beide Einheiten bieten einen praktischen, identischen Grundriss mit einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich auch als Esszimmer eignet. Im Dachgeschoss erwartet die Mieter eine moderne Wohnung mit offener Küche, Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Schwedenofen besonderen Charme erhält. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehmes Raumklima, das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und mit einem WC ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit fünf Kellerräumen reichlich Stauraum. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 2026 gemeinsam mit den Wohnungseingangstüren erneuert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus erfolgte 2015 zudem die Dachdämmung von innen. Das Gebäude bietet neben einem gepflegten Gesamtzustand auch Potenzial für energetische Modernisierungen. Ein Gas-Anschluss ist bereits verbaut. In Kombination mit dem Dachausbau im Jahr 2015 und der stabilen Grundsubstanz ergibt sich eine hervorragende Basis für weitere Entwicklungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zur Autobahn: 4.10