Exklusive Familienvilla in Elbnähe - Einziehen und Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Baujahr 2016 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Auf rund 206 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 671 m² erwartet Sie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und Familienfreundlichkeit perfekt miteinander verbindet. Bereits die repräsentative Zufahrt mit drei Carport-Stellplätzen und dem eingefriedeten Grundstück vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Die elegante Klinkerfassade, der überdachte Eingangsbereich mit Säulen sowie die gepflegte Außenanlage verleihen dem Haus eine stilvolle und wertige Ausstrahlung. Im Inneren überzeugt die Villa durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Die großzügige Master-Suite wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit hochwertiger Echtglasüberdachung und seitlicher Verglasung. Hier genießen Sie nahezu ganzjährig entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten in sonniger Südausrichtung. Die harmonisch gestaltete Außenanlage bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Dank KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A, einem Endenergieverbrauch von lediglich 36 kWh/(m²a), dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solarthermie und moderner Gasbrennwerttechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technik. Eine Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden. Diese außergewöhnliche Stadtvilla bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, großzügigem Platzangebot, hervorragender Energieeffizienz und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - hier wird Wohnen zum Zuhause.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,04 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z