DOPPELHAUSHÄLFTE MIT FACHWERK-CHARAKTER, GROSSER TERRASSE UND AUSBAUPOTENZIAL IN RUHIGER LAGE

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m², die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die im Jahr 1981 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stelle auf einem ca. 640 m² großen Grundstück direkt an einem idyllischen Bachlauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet dieses Nurdachhaus viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2016 in verschiedenen Bereichen modernisiert. Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die im gesamten Wohnbereich sichtbaren Holzbalken, die den Räumen einen charmanten Fachwerk-Charakter verleihen und für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Dachgeschoss wird über zwei Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzliche Behaglichkeit. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden. Durch die vorhandene Deckenhöhe und den großzügigen Raumzuschnitt besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen attraktiven Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene eigene Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine gute Grundlage. Darüber hinaus bietet die Immobilie Raum für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und das Haus nach individuellen Wünschen gestalten können. Die ruhige Lage in Stelle, das tolle Grundstück, die naturnahe Umgebung sowie die besonderen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.91, Distanz zum Bus: 1.18