Naturnah wohnen in Stelle - Doppelhaushälfte mit großem Garten und Feldblick

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und eine außergewöhnlich schöne Feldrandlage auf einem 534 m² großen Grundstück. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenecke. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der unmittelbar an die Felder grenzt und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Tageslicht. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem hohen Nutzwert. Neben einem Heizungsraum stehen ein weiterer Kellerraum sowie ein großzügiger Flurbereich mit viel Stauraum zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden. Ein besonderes Highlight ist die Ende 2023 installierte Buderus-Wärmepumpe, die das Haus energetisch auf einen modernen Stand bringt und langfristig für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit angrenzendem Abstellbereich sowie ein Gartenhaus. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 4.60