Landhausvilla und Bungalow am Mühlenbach

Am Ende einer Sackgassenlage liegt dieses außergewöhnliche Waldanwesen auf einem ca. 7.318 m² großen Grundstück im Landschaftsschutzgebiet Ashausen-Mühlenbachtal, welches vom Mühlenbach umrahmt wird. Es eröffnet sich eine eigene Welt, geprägt von Ruhe, Natur und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, sonnige Bereiche schaffen eine harmonische Verbindung aus Wald, Wasser, Licht und Weite. Die Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf zwei separate Gebäude. Die Landhausvilla mit ca. 213 m² Wohnfläche und sechs Zimmer, zwei Duschbäder, ein Vollbad, eine offene Küche und einer Nutzfläche von ca. 37 m². Der modernisierte Bungalow mit ca. 99 m² Wohnfläche beherbergt drei Zimmer, zwei Duschbäder und eine Küche. Er ist befristet für 1.500 € Nettokaltmiete p. m. vermietet, kann mieterfrei geliefert werden. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein finanzieller Mehrwert. Der rechte Gebäudeteil der Landhausvilla wurde im Jahr 1995 errichtet und der linke Teil im Jahr 2015 vollständig entkernt und umfassend zu einem stimmigen Gesamtbild modernisiert. Beide Gebäude sind an eine Heizungsanlage angeschlossen und der Energieausweis weist beide Gebäude aus.

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.50