Stelle unser Heimspiel für ein OKAL Doppelhaus wunderschön Haus mit Grund

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
21435 Stelle - Stelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRNCUX4EVQ

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stelle entsteht eine moderne Stadtvilla als Doppelhaus in hochwertiger Bauweise. Jede Haushälfte bietet ca. 134 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralem Mittelpunkt. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die klare Architektur einer Stadtvilla sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne, zeitlose Optik. Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet und einzugsfertig übergeben - Sie können ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen.

Sonstiges
Der Preis pro Doppelhaushälfte setzt sich wie folgt zusammen: Grundstücksanteil: ca. 175.000 EUR (ca. 300 m² pro Hälfte) Haus (einzugsfertig): ab ca. 404.000 EUR Gesamtpreis pro Einheit: ab ca. 579.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Der Erwerb erfolgt über getrennte Verträge für Grundstück und Haus. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-11/ Video Chat - http://www.icn.immo

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.320,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälften werden in moderner und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard errichtet und bieten damit niedrige laufende Energiekosten sowie eine zukunftssichere Bauweise.

Zum Leistungsumfang gehören unter anderem:

Einzugsfertige Ausführung inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Bauendreinigung
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Rollläden
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
Bodengleiche Dusche
Massive Holztreppe
Blower-Door-Test inklusive
Festpreis- und Bauzeitgarantie

Optional besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem Keller zu realisieren - ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobby oder Homeoffice.

Die Ausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Bereich Stelle in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut - ideal für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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