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Kapitalanlage! 4-Parteien-Haus in Marl!



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Wohnfläche
ca. 405 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1069 m²
Wohnfläche
ca. 405 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1069 m²
49448 Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255514BSPFZ1

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses gut erhaltene und voll vermietete Objekt bietet eine hervorragende Rentabilität.

Das Gebäude teilt sich in vier Einheiten auf.

Eine Souterrainwohnung wurde erst kürzlich saniert und bietet auf ca. 70 qm die optimale Größe für Junggesellen oder ein junges Pärchen.

Das Erdgeschoss mit ca. 125 qm Wohnfläche, sowie einer großen Terrasse ist aktuell gut an eine junge Familie vermietet.

Ebenfalls mit ca. 125 qm Wohnfläche kann das Erste Obergeschoss punkten. Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein Wohn- und Esszimmer sind sehr gepflegt. Hierzu bietet der großzügige Balkon in Südlage genügend Platz für schöne Stunden.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad auf. Diese ca. 90 qm große Einheit ist seit längerer Zeit gut vermietet.

Weitere Angaben sowie Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des notariell beglaubigten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis liegt vor.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 405 m²
Grundstück
ca. 1069 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2025-11-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.330,86 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beglaubigten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige und freundliche Lage in Marl!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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