Luxus am See: heute Kapitalanlage-morgen Ihr Zuhause

Schöner Wohnen auf höchstem Niveau in Bestlage direkt am Dümmer See: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieser neuwertige Bungalow wurde 2015 in massiver Bauweise auf einem ca. 790?m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch modernes Design, zeitlose Architektur und ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von rund 213?m² - davon aktuell ca. 163?m² reine Wohnfläche - bietet die Immobilie viel Raum zum Leben, Genießen und Entwickeln. Schon die Zufahrt durch das elektrische Tor sowie der großzügige Vorplatz unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens. Die vollständig ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal auch für das Leben im Alter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der durch eine Doppelflügeltür in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse führt. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke bietet ebenfalls direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Praktisch: Der angrenzende Hauswirtschaftsraum führt direkt in die großzügige Doppelgarage - so gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert diesen Bereich. Der Schlafbereich befindet sich separat im rechten Teil des Gebäudes. Hier erwarten Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodentiefer, barrierefreier Dusche sowie ein Arbeitszimmer mit anschließendem Gästezimmer - ideal für Besucher oder als zusätzlicher Rückzugsort. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres modernes Bad mit großer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial - perfekt für weitere Kinderzimmer oder einen Hobbybereich. Die Außenanlagen sind ebenso gepflegt wie stilvoll gestaltet: Der Vorgarten besticht durch klare Linien, dekorative Pflanzkübel und einen repräsentativen Eingangsbereich. Der sattgrüne Rasen, ein hochwertiges Gartenhaus sowie formschön angelegte Wege vervollständigen das harmonische Gesamtbild. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird von einer dichten Hecke umrahmt - für maximale Privatsphäre. Im hinteren Teil des Hauses lädt eine geschützte Sitzecke zum Verweilen ein. Die Doppelgarage verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge bietet. Die Ausstattung des Hauses überzeugt in allen Bereichen: Eine durchdachte Lichtgestaltung mit indirekter Beleuchtung in sämtlichen Räumen sorgt für ein stimmungsvolles und angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zentrale Schließanlage, Kameraüberwachung sowie elektrisch ausfahrbare Markisenrollos an den Fenstern des Erdgeschosses. Ein rundum hochwertig ausgestattetes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen perfekt miteinander verbindet - ideal für alle, die das Besondere suchen. Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sale diskret vermarktet. Weitere Informationen, Unterlagen sowie die genaue Lage erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Austausch. Wir bitten daher um Verständnis, dass nähere Details erst nach einem telefonischen Gespräch mit uns herausgegeben werden.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1