Gepflegtes Bauernhaus sucht liebevollen Eigentümer

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 3252 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 3252 m²
49448 Brockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268V5QY6H6EE

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und einen herrlichen, liebevoll angelegten Garten. Das ehemals 1863 erstellte Bauernhaus wurde zuletzt 1984 umfassend modernisiert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, voll erschlossenen 3.252 m² gr. Grundstück mit einem wunderschönen Garten sowie einer traumhaften Terrasse. Der Objekt ist teilw. unterkellert und bietet auf zwei Ebenen insges. 9 Zimmer sowie diverse Abstellräume. Eine große, vielseitig nutzbare Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude, in dem u. a. zwei Garagen und diverse weitere Räume untergebracht sind, runden das sehr positive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Für weitere Informationen rufen Sie online unser umfangreiches Onlineexposé ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1984, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 3252 m²
Baujahr
1863
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.730,77 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1863
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das in massiver Bauweise erstellte Objekt verfügt über Kunststoff-Isolierglas-Fenster und ist teilweise unterkellert. Das sehr gepflegte Grundstück ist vollerschlossen und verfügt über eine Terrasse sowie einen sehr schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das Bauernhaus hat 1,5 Geschosse und bietet insgesamt 9 Zimmer sowie diverse Abstellräume.

Die Fußböden sind vielfältig und bestehen unter anderem aus Dielen, Teppich, Fliesen und Laminat. Die Bäder befinden sich in einem gepflegten, guten Zustand.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas und Stückholz betrieben wird.

Die Nutzung ist als eigengenutztes Wohnobjekt geplant und der Bezug ist nach Absprache möglich.

Dieses Bauernhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brockum, die Teil der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde im LK Diepholz ist. Die Immobilie liegt ländlich und ruhig, rund 400 Meter nordwestlich vom Ortszentrum von Brockum, das eine kleine, aber feine Infrastruktur bietet.

Ca. 6 km entfernt in Lemförde liegt der nächstgelegene Bahnhof. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt.

In Brockum selbst befindet sich die Grundschule, ein Kindergarten, ein Restaurant und ein bekanntes Scheunencafé.

Im näheren Umkreis befinden sich diverse Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Waldwanderwege und sehr gute Möglichkeiten für ausgiebige Radtouren oder Spaziergänge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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