+++Solides Wohnhaus mit Einliegerbereich, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lemförde+++

Dieses klassische Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem 944 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² sowie zusätzlichen ca. 115 m² Nutzfläche im Keller und Anbau bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus den Charme seiner Entstehungszeit. Großzügig geschnittene Räume, hochwertige Echtholzböden sowie zahlreiche originale Ausstattungsmerkmale prägen den Charakter der Immobilie. Die Ausstattung entspricht - abgesehen von Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung - überwiegend dem Baujahr und bietet damit eine hervorragende Grundlage, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, zwei Schlafräume, ein separates WC sowie ein Duschbad, das direkt an eines der Schlafzimmer angrenzt. Über den Windfang gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Balkon besitzt, einen separaten Wohnbereich mit Balkon sowie eine Küche. Ursprünglich wurde das Obergeschoss als Einliegerwohnung konzipiert. Da das Haus jedoch stets als Einfamilienhaus genutzt wurde, besteht heute keine abgeschlossene Trennung zwischen den Wohneinheiten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung eines separaten Gästebereichs. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager-, Hauswirtschafts- und Hobbyflächen. Im Jahr 1971 wurde die Immobilie um einen massiv errichteten Anbau erweitert. Dieser diente ursprünglich als Büro- und Aufenthaltsbereich eines ehemals angrenzenden Betriebs und verfügt über eigene Sanitäranlagen. Die Flächen eröffnen vielfältige Perspektiven - beispielsweise als Homeoffice, Praxis-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Auch das Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die weitläufigen Terrassen sowie der gewachsene Garten schaffen einen angenehmen Außenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lemförde in einer verkehrsgünstigen Lage unweit des Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf eine solide Bausubstanz, komfortable Platzverhältnisse und den besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses legen. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht und zugleich den Charakter der Immobilie bewahrt.

Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen