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Ländlich mit viel Platz - Ihr neues Zuhause für die große Familie!



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Wohnfläche
ca. 302 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 3635 m²
Wohnfläche
ca. 302 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 3635 m²
32351 Stemwede - Oppenwehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25578KEJLEIU

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Objektbeschreibung

Wer ein wenig Platz haben möchte, schaut sich meistens im ländlichen Raum um. Wer noch ein wenig mehr benötigt, wird hier fündig...: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Stemwede-Oppenwehe auf einem gepflegten, weitläufigen Grundstück. Geräumige Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss des Hauses bieten Fläche und Komfort für eine große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach. Für Hobby, Werkstatt, Lager oder Kleintierhaltung stehen zudem Garagen und Nebengebäude zur Verfügung. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10438)

Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Energie(Bedarfs-)ausweis: 263,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 302 m²
Grundstück
ca. 3635 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
817,88 €
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden
- ländliche Lage
- Einbauküche
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss

Die gepflegte Immobilie wurde massiv erstellt und verfügt über einen kleinen Teilkeller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Ausbau der Einliegerwohnung im Dachgeschoss erfolgte Mitte/Ende der 1970er Jahre. Die beiden Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren sukzessive renoviert, an ein paar Stellen besteht aber auch noch Modernisierungsbedarf. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Buderus, Baujahr 2013) mit zentraler Brauchwasserwärmung. Ab 2007 wurden zudem die Fenster der Wohnbereiche erneuert (überw. 3-fach-Verglasung).

weitere Ausstattung:
- Bad im EG neu 2013 (seniorengerecht, FB-Hzg.)
- Einbauküchen in EG und DG
- überdachte Terrasse
- 3 Garagen mit el. Torantrieb (im ehem. Stallanbau)
- zusätzliches Nebengebäude mit Schuppen (ehem. Stall)
- Glasfaseranschluss
- Druckentwässerung
- Brunnen

Aufteilung:
EG: großes Wohnzimmer, Stube, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, 2. Eingang, Gäste-WC, Flure/Diele, Terrasse (ca. 179 m²)
DG: Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Büro, Bad, Flur, Balkon (ca. 123 m²)

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger Streusiedlungslage (Außenbereich) im Ortsteil Oppenwehe der Gemeinde Stemwede. Hier haben Ihre Kinder noch richtig Platz zum Spielen. Grundschule (OGS), Kindergarten, der Tante Enso Mini-Supermarkt und ein Fleischer sind im Ort schnell erreichbar, die weiterführende Schule (Sekundarschule) im Nachbarort Wehdem ist nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Weitere Schulformen, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z. B. in den benachbarten Städten Rahden und Espelkamp. Auch ins niedersächsische Wagenfeld und am Stemweder Berg entlang nach Lemförde sind es nur ein paar Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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