Das wäre doch etwas für Sie...

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 2534 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 2534 m²
32351 Stemwede - Oppenwehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WN8UWRG5W

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Ausbaureserve in Stemwede-Oppenwehe Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus in Stemwede-Oppenwehe, das Ihnen mit seinen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 158,50 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (WC, Wanne und Dusche) sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit einem eigenem Bad (WC und Dusche) bietet zusätzliche Flexibilität. Das Esszimmer befindet sich direkt an der Küche mit angrenzendem Bügelzimmer und einem kleinen Abstellraum für den täglichen Bedarf in der Küche. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage mit Werkstatt und einer Gesamtfläche von ca. 85 m² rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge sowie Hobbyprojekte. Das großzügige Grundstück von 2.534 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, Spielbereiche oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Dieses Wohnhaus mit Ausbaureserve in Stemwede-Oppenwehe ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Fordern Sie noch heute unser Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 2534 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
1.949,69 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
266.6
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus bietet eine ansprechende Außenfläche mit einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für warme Tage sind.

Das Haus verfügt über ein einzelnes Geschoss und bietet fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort.

Die Fußböden im Haus sind mit verschiedenen Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Vinyl ausgestattet, was eine vielfältige und ansprechende Optik bietet.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen.

Die Heizung wird durch eine zentrale Gasheizung betrieben, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Energieklasse H (Sehr hoher Energiebedarf) weist darauf hin, dass es Potenzial für Energieeffizienzmaßnahmen gibt.

Die Gesamtausstattung des Hauses ist als einfach zu beschreiben, was jedoch nicht die Qualität und den Charme der Immobilie mindert.

Lagebeschreibung

Oppenwehe, ein Ortsteil der Gemeinde Stemwede im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke, bietet eine idyllische Umgebung für ein Einfamilienhaus.

Mit etwa 2000 Einwohnern auf einer Fläche von 28 km² ist Oppenwehe ein ruhiger Ort, der sich durch seine ländliche Atmosphäre auszeichnet.
Die Region ist bekannt für ihre Spargelanbaugebiete und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Oppenweher Moorlandschaft, die Bockwindmühle und die Westfälische Mühlenstraße.

Das Einfamilienhaus befindet sich rund 500 m südwestlich vom Ortszentrum von Oppenwehe, was eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Grundschule" ist etwa 800 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, ein großer Vorteil.

Für Freizeitaktivitäten bietet Oppenwehe eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Sportplatz, der wenige Gehminuten entfernt ist, oder die Reithalle, die in näherer Umgebung liegt.
Das Naturreservat Oppenweher Moorlandschaft und das Naturreservat Im Stemweder Berg bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen.

Alles in allem bietet das Einfamilienhaus in Oppenwehe eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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