Der Sommer hat hier zwei Seiten - moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen

Ankommen, wohlfühlen und zu Hause sein: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2020 bietet mit rund 118,26 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem ausgebauten Spitzboden ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Das 297 m² große Eigentumsgrundstück ist angenehm überschaubar und pflegeleicht - perfekt für alle, die ihre Freizeit lieber genießen möchten. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Hier entsteht ein lebendiger Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer führt der direkte Weg auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Kinder in zwei eigenen Zimmern viel Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen. Das Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide schafft einen privaten Rückzugsbereich. Für kleine Wellnessmomente im Alltag sorgt das stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Fußbodenheizung, pflegeleichte Vinylböden, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Die dreifach verglasten Fenster sind teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Eine Gasbrennwertheizung mit solarer Trinkwassererwärmung übernimmt die Wärmeversorgung. Für noch mehr Behaglichkeit kann dank des vorhandenen Kaminanschlusses ein Kaminofen nachgerüstet werden. Die Haustür mit Fingerscan und das elektrische Gartentor machen das tägliche Ankommen besonders komfortabel. Auch für schnelles Internet ist vorgesorgt: Die Glasfaserleitung ist bereits vorhanden und muss nur noch aufgelegt werden. Neben der direkt vom Wohnzimmer erreichbaren südlichen Hauptterrasse wartet auf der Nordseite ein weiterer Lieblingsplatz. Diese angenehm kühle Terrasse ist an heißen Sommertagen ein wunderbarer Rückzugsort und über den Hof sowie die Nebeneingangstür erreichbar. Ein Carport mit Geräteraum, ein Gartenhäuschen und ein separater Fahrradschuppen bieten praktischen Platz für Auto, Gartengeräte, Fahrräder und alles, was zum Familienalltag gehört. Ein modernes Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung, seine behagliche Atmosphäre und viele komfortable Details überzeugt - wie gemacht für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern sich wirklich zu Hause fühlen möchten.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 07.03.2031 Endenergiebedarf: 42,3 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Gas Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2020 Baujahr Heizung: 2020 Ausstellungsdatum: 08.03.2021

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden