Familienglück mit Freiraum – großzügiges Zuhause auf drei Ebenen mit Terrasse und Garage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stendal-Röxe bietet mit rund 179 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und drei gut nutzbaren Ebenen ideale Voraussetzungen für Familien mit zwei oder drei Kindern.

Das 1975 in massiver Bauweise errichtete und in zahlreichen Bereichen modernisierte Wohnhaus überzeugt besonders durch seine durchdachte Aufteilung. Hier finden sowohl das gemeinsame Familienleben als auch individuelle Rückzugsbereiche, Homeoffice, Hobby und Gäste komfortabel ihren Platz.

Bereits das Hochparterre bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 25 m² öffnet sich zur sonnigen Terrasse und schafft einen direkten Übergang in den gepflegten Garten. Die geräumige Küche bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann, das Tageslichtbad, den Flur sowie eine geschützte Veranda im Eingangsbereich. Damit ist bei Bedarf auch das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer für Arbeiten, Gäste oder ein drittes Kind, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC bieten viel Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Der vom Arbeits-, Gäste- bzw. Kinderzimmer erreichbare Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Ein besonderer Mehrwert ist das ausgebaute Tiefparterre mit eigenem Zugang von außen. Hier befinden sich ein weiteres Gäste- bzw. Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsbereich mit Dusche, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstell- und Lagerräume. Ob als Gästebereich, Jugendbereich, Homeoffice, Fitnessraum oder für ein platzintensives Hobby – diese Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und entlastet den eigentlichen Wohnbereich.

Auch im Außenbereich bietet das Haus viel Lebensqualität. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Der grüne, angenehm geschützte Garten bietet Platz zum Spielen, Erholen und Gärtnern. Eine eigene Auffahrt sowie die direkt in das Haus integrierte Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zwischen 1991 und 2016 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören unter anderem die Dämmung der Fassade, die Gebäudeabdichtung, die Erneuerung der Dachdeckung und Dachdämmung, der Einbau neuer Fenster und Rollläden sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und kann nach Absprache übernommen werden.

Dieses Haus ist die passende Wahl für Familien, die großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Räume und ein grünes Grundstück miteinander verbinden möchten – ruhig gelegen und dennoch mit guter Anbindung an das Stadtgebiet von Stendal.

Hinweis zum Bieterverfahren:
Der angegebene Kaufpreis stellt ein Mindestgebot dar. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Interessenten können Kaufangebote ab diesem Betrag abgeben. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Gebot anzunehmen.

Wichtiger Hinweis: Einige Bildbereiche wurden zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet (z. B. Verpixelung oder Entfernung von Nachbargebäuden, Entfernung von Möbeln und persönlichen Gegenständen). Die Darstellung dient der Wahrung des Datenschutzes. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele
( Digitales Homestaging ) sollen Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial dieses Haus bietet. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einem überschaubaren Budget kann hier ein modernes, gemütliches und familienfreundliches Zuhause entstehen.
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00Z