Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Stendal

Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial – fertiges Projekt für 4 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Stendal. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler und Bauträger, die ein historisches Gebäude zu modernem und attraktivem Wohnraum entwickeln möchten.

Für das Objekt liegt bereits ein fertig ausgearbeitetes Projekt vor, das nach Absprache gegebenenfalls übernommen werden kann. Vorgesehen ist die Entwicklung von vier großzügig geschnittenen Wohnungen mit Aufzug.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt derzeit ca. 265 m². Im Zuge des geplanten Umbaus besteht nach derzeitiger Planung bzw. Prüfung die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter zu vergrößern.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Stendal und verfügt über ein Grundstück von ca. 385 m².

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Gestaltungspotenzial. Im Rahmen der bereits vorliegenden Projektplanung war vorgesehen, das Objekt umfassend zu modernisieren und in vier geräumige, zeitgemäße Wohnungen aufzuteilen.

Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der geplante Einbau eines Fahrstuhls dar. Dadurch können die Wohnungen auch für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv gestaltet werden.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 265 m² kann im Rahmen der Umbaumaßnahmen möglicherweise erweitert werden. Die konkrete zusätzliche Fläche ist anhand der vorhandenen Planung und der baurechtlichen Möglichkeiten zu prüfen.

Historische Fassade unter Denkmalschutz

Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Dies verleiht der Immobilie ihren besonderen historischen Charakter und ist zugleich bei der Sanierung und zukünftigen Gestaltung entsprechend zu berücksichtigen.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet die Möglichkeit, ein außergewöhnliches innerstädtisches Wohnobjekt zu schaffen.

Vorliegende Projektplanung

Für die Immobilie wurde bereits ein konkretes Konzept entwickelt.

Geplant waren:

4 geräumige Wohnungen

Einbau eines Fahrstuhls

Modernisierung und Sanierung des Gebäudes

mögliche Erweiterung der Wohnfläche

Schaffung von Stellplätzen auf dem Grundstück

Nutzung des vorhandenen Grundstücks von ca. 385 m²

Das bereits vorhandene Projekt kann eventuell vom Käufer übernommen und weitergeführt werden. Die konkreten Möglichkeiten und Konditionen einer Projektübernahme sind im Rahmen des Verkaufs zu besprechen.

Eine interessante Chance für Projektentwickler und Investoren: Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Stendal mit ca. 265 m² bestehender Wohnfläche, einem ca. 385 m² großen Grundstück und einer bereits vorhandenen Projektplanung.

Geplant sind vier großzügige Wohnungen mit Fahrstuhl. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Zuge des Umbaus zu erweitern und Stellplätze auf dem Grundstück zu schaffen.

Die denkmalgeschützte Fassade unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes und bietet die Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Kaufpreis: 105.000 €

Die vorhandenen Projekt- und Planungsunterlagen können interessierten Kaufinteressenten nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Fernwärmestation und Glasfaser sind bereits im Haus installiert