Großzügige Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna, Partyraum und traumhaftem Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
39576 Stendal - Wahrburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K93ZMGPJ6I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte Doppelhaushälfte auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 972 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten im eigenen Zuhause legen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der teilweise beheizte Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und beherbergt unter anderem einen Hauswirtschaftsraum mit WC sowie eine separate Waschküche.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Im Jahr 2021 erfolgte die umfassende Sanierung der Immobilie. Zudem wurden sämtliche relevanten Komponenten der Heizungsanlage erneuert. Für die umweltfreundliche Warmwasserbereitung sorgt eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage. Im Jahr 2025 wurden darüber hinaus sämtliche Fenster an der Vorderfront durch moderne Fenster mit Rollläden ersetzt.

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf einem großen Grundstück. Die Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, Nebengebäude mit Sauna und Partyraum, Pool, überdachter Terrasse sowie den zwei Zufahrtsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wohnen, Entspannung und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 972 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.153,85 €
Provision
2%incl.MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2034-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung Ca. 130 m² Wohnfläche 972 m² Grundstück 6 Zimmer Große Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-WC Vollkeller, teilweise beheizt Hauswirtschaftsraum mit WC Separate Waschküche Heizungsmodernisierung 2021 Umfangreiche Sanierung 2021 Neue Fenster an der Vorderfront inkl. Rollläden (2025) Solarthermie zur Warmwasserbereitung Elektrisches Einfahrtstor Zusätzliche Zufahrt über Anliegerstraße auf der Gartenseite Brunnen zur GartenbewässerungNebengebäude und AußenbereichEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude auf dem Hof. Hier befinden sich: Garage Beheizbarer Partyraum Sauna Dusche und WCVom Partyraum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Dank des vorhandenen Brunnens kann die Gartenbewässerung kostengünstig erfolgen.

Lagebeschreibung

die Wahrburger Str. ist gut gelegen , man erreicht alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfes auch Fußläufig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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