Wertstabiles Investment - zentrale Lage

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich ca. 14 Zimmer verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m². Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 844 m² großen Grundstück errichtet. Es gibt eine Tor-Durchfahrt und eine massive Garage sowie freie Stellplätze auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgebaute Wohnung mit ca. 49 m² , das erste und zweite Obergeschoss müssen noch zu abgeschlossenen Wohneinheiten umgeplant werden. Auf den Zwischenetagen gibt es WCs. Das Dach ist als Satteldach mit Ton-Dachpfannen/Ziegeln gestaltet. Es ist nicht gedämmt. Dieser klassische Gründerzeitbau ist voll unterkellert und mit sämtlichen Medien erschlossen. Die letzten umfangreicheren Modernisierungen stammen aus den 1980ern - es besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich Dämmung, Heizung, Dach, Elektrik, Grundrissgestaltung. Das große Grundstück mit ausreichend Nebengelass und Gartenfläche bietet den Bewohnern ein abgeschlossenes Kleinod in zentraler Lage!

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1985