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Stilvoller Bungalow (Bj. 2018) in Owschlag



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
24811 Owschlag - Owschlag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ADSUY4MX2

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Objektbeschreibung

Dieser stilvolle und gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2018 bietet ebenerdigen Wohnkomfort auf ca. 123,13 m² - ideal für alle, die kurze Wege, klare Grundrisse und eine gehobene Ausstattung schätzen. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt das Haus mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie insgesamt zwei Badezimmern: ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche. Damit ist Alltagstauglichkeit auch bei Besuch oder unterschiedlichen Tagesabläufen garantiert. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich (ca. 36 m²) mit angenehmen Lichtverhältnissen und einem Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet - mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Hochbackofen - und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der geklebte Vinylfußboden unterstreicht den modernen, gepflegten Charakter. Für behagliches Klima sorgt eine Gasheizung in Kombination mit kompletter Fußbodenheizung. Im Außenbereich erwarten Sie eine ca. 16,90 m² große Terrasse sowie ein gepflegter Garten mit ca. 250 m² - perfekt für entspannte Nachmittage, Gästeabende oder einfach Zeit im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie insgesamt zwei Stellplätze.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 44,45 m², vermietbare Fläche: 123,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,90 m², Gartenfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.861,79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.2
Gültig bis
2036-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Bauweise und allgemeine Angaben:

-Bungalow in massiver Bauweise, Baujahr 2018
-Wohnfläche: ca. 123,13 m²
-3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
-sehr gepflegter Gesamtzustand
-Gehobene Ausstattungsqualität
-Barrierefreie Gestaltung der Wohnräume

Wohnen und Komfort:
-Großzügiger Wohnbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche und guten Lichtverhältnissen
-Gas-Kamin im Wohnbereich, bequem auf Knopfdruck bedienbar, für eine gemütliche Wohnatmosphäre
-Großflächige, elektrisch bedienbare Schiebeelemente als komfortabler Zugang zur Terrasse
-Elektrische Außenjalousien an den Schiebeelementen
-Pflegeleichte und zeitlose Vinylbodenbeläge
-Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur

Küche:
-Hochwertige Einbauküche mit ca. 11 m²
-Induktionskochfeld
-Dunstabzug
-Geschirrspüler
-Ergonomisch angeordneter Hochbackofen
-Kühl- und Gefrierschrank
-Großzügige Arbeitsflächen und praktische Stauraummöglichkeiten

Sanitär:
-Zwei Sanitärbereiche mit jeweils einer Dusche
-Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
-Zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche
-Geflieste Duschbereiche

Heizung und Energie:
-Gaszentralheizung mit Warmwasserpufferspeicher
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Energieeffizienzklasse E

Terrasse und Außenbereich:
-Terrasse mit ca. 16,90 m² Fläche
-Fußbodenerwärmung im Terrassenbereich
-Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz zum Wohnbereich
-Gepflegter Gartenbereich mit ca. 250 m²
-Vollständig eingefriedetes Grundstück
-Elektrisch bedienbare Hoftore für eine komfortable Grundstückszufahrt

Stellplätze:

Carport (großer Dachüberstand)
Insgesamt zwei Pkw-Stellplätze

Ein Glasfaseranschluss kann über Fiete beantragt werden. Die Leitung dafür befindet sich in der Straße, Weitere Infos unter fiete.net

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte, barrierefreie Raumgestaltung und eine gehobene Ausstattung, die auf einen hohen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Besonders die elektrisch bedienbaren Schiebeelemente, die durchgängige Fußbodenheizung und der Gas-Kamin unterstreichen den besonderen Charakter dieses Bungalows. Die gepflegten Innenräume und der ansprechend gestaltete Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Lagebeschreibung

Owschlag bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das Umfeld ist geprägt von einer entspannten, gewachsenen Wohnstruktur - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, ein gepflegtes Wohngefühl und eine naturnahe Umgebung legen. Spaziergänge, Fahrradrunden und kleine Auszeiten im Grünen lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig bleibt man flexibel: Besorgungen, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Angebote des täglichen Lebens sind - je nach Bedarf - im Ort selbst oder in den nahen Zentren gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die bewusst barrierearm auf einer Ebene wohnen möchten.

Auch für Berufspendler ist Owschlag interessant, da sich die umliegenden Städte und Arbeitgeberstandorte mit dem Auto verlässlich ansteuern lassen. Kurze Wege, eine ruhige Nachbarschaft und die Möglichkeit, im eigenen Garten durchzuatmen, machen diese Lage zu einer überzeugenden Basis für modernes Wohnen im Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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