Gepflegtes Einfamilienhaus in Owschlag mit PV-Anlage, Wintergarten, Kamin und großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1978) bietet Ihnen ca. 141,93 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten. Der vorhandene Glasfaseranschluss schafft dabei beste Voraussetzungen für schnelles und zuverlässiges Internet - ob im Homeoffice, beim Streaming oder im digitalen Familienalltag. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Lebensmittelpunkt mit guter Belichtung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die moderne und zeitlose Fliese im Erdgeschoss verleiht dem Wohnbereich einen komfortablen und alltagstauglichen Charakter und schafft zugleich ein harmonisches Gesamtbild. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ein Kamin bringt an kühlen Tagen behagliche Wärme und echte Wohlfühlmomente. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Dunstabzug - perfekt für den täglichen Gebrauch. Durch den integrierten Tresen entsteht ein besonders gemütlicher Bereich - hier können gesellige Stunden und die Hausaufgaben der Kinder direkt "nebenan" erlebt bzw. erledigt werden. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort spürbar: Das Vollbad im Dachgeschoss überzeugt mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten - ein zusätzlicher Lieblingsort, der die Gartensaison verlängert und den Blick ins Grün in jeder Jahreszeit möglich macht. Für Wellness zuhause sorgt die Sauna. Aufgrund des Duschbades im Kellergeschoss, kann hier eine wahre Wellness-Oase geschaffen werden. Draußen genießen Sie ein ca. 1.002 m² großes, gepflegtes Grundstück mit ca. 15 m² Terrasse. Ein Geräteschuppen schafft Ordnung für Garten- und Freizeitgeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen Carport und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung; die Energieeffizienzklasse ist D. Durch die Solarthermie und dem 300 Liter fassenden Warmwasserspeicher verbessert sich auch hier die Effizienz. Dank der 2023 installierten Photovoltaik-Anlage generieren Sie eine Einspeisevergütung und haben die Möglichkeit, durch einen Speicher und eventuell eine Wallbox u.a. Ihre E-Mobilität voranzubringen. Insgesamt handelt es sich um ein stimmiges, gepflegtes Zuhause mit attraktiven Extras - sofort nutzbar und mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 141,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022