Owschlag: Komplettpaket - 5 vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht das gesamte Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Eigentumswohnungen - ein attraktives Paket für Kapitalanleger, die eine stabile, sofortige Mieteinnahme in überschaubarer Eigentümergemeinschaft suchen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über private Eingänge, Balkone oder Gärten sowie Stellplätze. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 31.500 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 01.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus ca. 1900 und wurde ca. 2015 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Gaszentralheizung installiert, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht sowie doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach inklusive Dämmung wurde bereits 2010 neu gedeckt. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt solide und ordnungsgemäß. Ohne besonderen Luxusanspruch bietet das Objekt eine sehr gute Basis für eine nachhaltige Vermietung. Erdgeschoss - 2 Zimmer, ca. 62 m²: Diese Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Eingang. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine Terrasse mit kleinem, zugeordnetem Gartenbereich. Ein Außenstellplatz ist der Einheit fest zugeordnet. Erdgeschoss - 2,5 Zimmer, ca. 72 m²: Die Wohnung bietet eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen großzügigen, privat nutzbaren Gartenanteil. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Abstellraum im Außenbereich. Erdgeschoss - 2,5 Zimmer, ca. 60 m²: Diese Einheit verfügt über eine separate Küche mit Abstellraum, ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dachgeschoss - 2 Zimmer, ca. 52 m²: Die Wohnung ist mit einer Küche mit Sitzecke, einem Duschbad, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon ausgestattet. Offenliegende Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Dachgeschoss - 4,5 Zimmer, ca. 140 m²: Diese großzügige Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum, ein großer Balkon, zwei Außenstellplätze sowie offenliegende Dachbalken runden das Angebot ab. Dieses Angebot eröffnet die seltene Möglichkeit, ein komplettes Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Einheiten zu erwerben. Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiven Wohnungen mit Außenflächen, Stellplätzen und bestehender Vermietung sichert stabile Einnahmen und langfristige Werthaltigkeit. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Mietübersichten, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Grundrisse zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 386,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2015