Entspannen und Leben - Idyllisches, modernisiertes und gemütliches Ferienhaus mit Dauerwohnrecht

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
24811 Brekendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUJU6VB2S2

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Objektbeschreibung

Was wünscht man sich mehr? Dieses Ferienhaus mit der Erlaubnis, das Haus dauerhaft zu bewohnen, liegt in einer kleinen Seitenstraße in Brekendorf. Das Ferienhausgebiet ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind gemütlich und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich. Wir möchten Ihnen ein Idyll vorstellen, das Familien fröhlich "Guten Tag" sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht, Alles ebenerdig, alles bequem zu erreichen: Das Holzhaus hat eine Wohnfläche von ca. 76m², verteilt über 3 ansprechende Zimmer. Ihr Wagen parkt im Carport auf dem Grundstück. Angeschlossen ist ein Raum mit Platz für die kleine Wekstatt oder den Abstellraum für die Fahrräder. Der Garten ist naturbelassen angelegt und mit mehreren Obstbäumen bestückt. Er bietet Ihnen auf dem 643m² schöne Entspannungsecken. Hinter dem Grundstück genießen Sie den Blick in die Natur. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie bietet Sonne von mittags bis abends aus Südwesten. Am Rande des Grundstücks finden Sie einen Gartenschuppen mit Platz für z.B. Ihre Gartengeräte. Ein genehmigter Hundezwinger rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: [email protected] Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 643 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.144,74 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.4
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- unverbauter Blick
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Infrarotsauna

Lassen Sie uns nun zusammen das Haus erkunden.
Betreten wir zusammen das Haus durch die neu verbaute Eingangstür aus Holz, die genau wie die Kunststofffenster im Jahr 2015 getauscht wurde.
Geradeaus gehen wir in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront ist es hell, und der Wohnbereich ist groß und gut geschnittenen. Da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben der Käseplatte auf Ihren Feierabend wartet.
Ein warmer Ofen bereitet kuschelige Stunden am Abend.
Die moderne und gut konzipierte Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Sie hat alle elektrischen Helfer, eine bequeme Arbeitshöhe und viel Stauraum.
Das Holzhaus hat neben dem Wohnbereich noch zwei schöne weitere Zimmer. Schlafen, Erholen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste ... hier bringen Sie alles bequem auf einer Ebene zum Wohnfühlen. Die Ausstattung ist anständig und geschmackvoll. Im Jahr 2015 wurde dieses Haus auf die Größe von ca. 76m² mit einem Anbau erweitert und angepasst. Somit wurde im gleichen Jahr das gesamte Dach mit neuen asbestfreien Faserplatten eingedeckt.
Das modernisierte Bad rechts vom Flur hat Tageslicht, einen Waschtisch, ein WC und eine Dusche.
Direkt nebenan finden Sie das erst kürzlich sanierte weitere Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und als Highlight die verbaute Infrarotkabine.
Ab 2015 fanden verschiedene Modernisierungen am und im Haus statt.
Beheizt wird diese schöne Immobilie durch die Elektroheizungen oder den Holzofen.
Am Haus befindet sich ein frostfreier von außen betretbarer Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Hier haben Sie Platz für die Waschmaschine, den Trockner oder auch einen weiteren Kühlschrank.

Finden Sie hier Ihr schönes Feriendomizil mit Dauerwohnrecht.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lagebeschreibung

Brekendorf liegt herrlich idyllisch in den Hüttener Bergen. Für eine Sehr gute Verkehrsanbindung sorgt die nahe gelegene A7, wodurch Sie sehr schnell Rendsburg, Kiel, Schleswig und Flensburg erreichen.
In der hübschen Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern wird Dorfleben noch "Groß" geschrieben. Ruhe und Natur befinden sich im Einklang.
Im Ort gibt es einen MarktTreff für die Nahversorgung 24/7, eine Physiotherapie und am Wochenende hat das Café und Restaurant Waldhütte geöffnet..
Der Naturpark mit dem Heidberg und Rammsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren, Ausritten und Joggingrunden ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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