Außergewöhnliche ca. 194 m², DHH mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Südgarten, Doppelgarage - Stephanskirchen

Ca. 194 m² Wohnfläche auf drei Etagen, sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC: Diese Doppelhaushälfte bietet deutlich mehr Platz, als diese Bauform üblicherweise hergibt. Dazu ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem großem Bad und Balkon, ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse, ein Vollkeller und eine große Doppelgarage. Das Haus ist saniert und bezugsfertig. Samstagmorgen, kurz nach acht. Die Sonne hat den Garten schon erreicht und schiebt sich langsam Richtung Haus. Südausrichtung - das merkt man nicht am Grundriss, sondern daran, wie früh der Tag hier beginnt und wie lange er abends noch dauert. Von oben gedämpftes Gepolter: Die Kinder sind wach, eine Etage weiter oben. Und genau da fängt dieses Haus an, sich von anderen zu unterscheiden. DER PLATZ, DER SONST FEHLT Ca. 194 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Das liegt deutlich über dem, was Doppelhaushälften üblicherweise bieten - und löst das Problem, an dem wachsende Familien irgendwann scheitern: Jeder möchte einen eigenen Raum. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen dafür, dass der Morgen auch dann funktioniert, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. DER KACHELOFEN Und wenn die Terrassentür wieder zubleibt, wird der große Kachelofen im Wohnzimmer zum Zentrum der kalten Monate. Er heizt nicht nur, er zieht das Familienleben an sich. In der Übergangszeit macht er die erste Heizperiode überflüssig, im Winter den Unterschied zwischen warm und wirklich gemütlich. SANIERT UND BEZUGSFERTIG Das 1993 errichtete Haus ist saniert und bezugsfertig. Sie können einziehen, ohne vorher Handwerker zu beauftragen - und dem Haus anschließend Schritt für Schritt Ihre eigene Handschrift geben, statt im Kraftakt vor dem Umzugstermin.

Sonstiges
ES GIBT DIESEN EINEN MOMENT. Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht - und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt - und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt - aber sofort erkennbar ist. Der Weg dorthin ist selten einfach. Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf - für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames. Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln. Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen. Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen - dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt - Dafür machen wir das. Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH. Wir sind Ihr Premium-Immobilienmakler für die Region Rosenheim, Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis in den Großraum München. Als regional verwurzeltes Unternehmen stehen wir für Professionalität, Marktkenntnis und persönliche Beratung. Uns ist wichtig, dass alle Fragen rund um Ihre Immobilie klar beantwortet werden - transparent, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung (inkl. hochwertigem Exposé und virtuellen 360°-Rundgängen) bis hin zur Begleitung beim Verkaufsabschluss - und auf Wunsch auch darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler (Focus Spezial Report Immobilien, 2014-2023) sowie als Best Property Agents (Bellevue, 2016-2026) bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen