I. I. TEAM: Landhaus in exzellenter Lage, weitere Bebauung möglich

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 1704 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 1704 m²
83071 Stephanskirchen - Stephanskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJ9AP4R8RY

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Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Stephanskirchen präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² überzeugt. Hier finden Familien ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer einschließlich 2 Badezimmer sowie 4 separate Toiletten, was das ideale Umfeld für ein harmonisches Zusammenleben schafft. Erbaut im Jahr 1976, bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für liebevolle Renovierungen und Anpassungen. Zudem besteht die Chance, auf dem großzügigen Grundstück ein zusätzliches Doppelhaus zu erbauen, was nicht nur künftigen Generationen neue Perspektiven eröffnet, sondern auch die Möglichkeit zur finanziellen Unterstützung durch einen Verkauf für die Sanierung des Hauses geschaffen wird.

Zusätzlich zu seinem großzügigen Raumangebot und den hervorragenden Lagevorteilen ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, dieses wunderbare Angebot zu erkunden und Ihr Traumhaus in Stephanskirchen zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieser Immobilie persönlich kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1704 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00Z
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
7.800,00 €
Provision
3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus überzeugt durch viele besondere Merkmale. Genießen Sie die Sonne auf einem der 2 Balkone oder auf einer der 2 Terrassen, welche eine Gesamtfläche von ca. 27 m² bieten und dazu einladend sind, Zeit im Freien zu verbringen. Das großzügige Raumangebot schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Familienfeiern oder ruhige Abende eignet.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses begeistert Menschen jeden Alters und bietet so viele Vorteile für das tägliche Leben. Nur einen kurzen Fußweg entfernt befinden sich zwei Busstationen :hervorragende Anbindung erleichtert nicht nur das Pendeln, sondern bietet auch leichten Zugang zu allem, was die Umgebung zu bieten hat. Für Ihre alltäglichen Besorgungen ist der REWE Supermarkt gerade einmal 150 Meter entfernt, wodurch Einkäufe rasch erledigt werden können. In der Nähe finden Sie auch wertvolle Bildungseinrichtungen, dazu zählt der Kindergarten Bärenstube sowie die Otfried-Preußler-Schule, die . Diese besonderen Standortvorteile bieten Familien eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten und tragen zu einem erfüllten, angenehmen Lebensstil bei, der durch eine gelungene Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität geprägt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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