Für Investor, Bestlage Schloßberg-Stephanskirchen, über den Dächern von Rosenheim, MFH+Baugrundstück

Das Mehrfamilienhaus (MFH) mit dem davor gelegenen Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Stephanskirchen, im sehr gefragten Ortsteil Schloßberg, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die ruhige Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme & der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses MFH stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Mit großzügigen Wohnflächen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Gebäude sowohl als Kapitalanlage als auch für individuelles Wohnen. Im MFH befinden sich 3 Wohneinheiten. Grundstücksgröße: 461 m² Wohnfläche: 434 m² Die Außenmaße des MFH sind ca. 16,99 m lang und ca. 8,99 m breit. Eigener Eingang zur 3 Zimmer-Wohnung: EG links + heller Souterrain mit Terrasse am Hang, 1 Carport, Wohnfläche ca. 134 m², vermietet. (bestehend aus Wohnzimmer, Flur, Diele, WC, Küche, Terrasse EG, Zimmer I, Zimmer II, Diele, Terrasse UG, Bad, großem Keller) Eigener Eingang zur 2-Zimmer-Wohnung: EG rechts, Wohnfläche ca. 76 m², vermietet. (bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Flur, Bad, WC, Terrasse, Vorraum, Keller) Eigener Eingang zur OG-DG-Maisonette-Wohnung, eigener Lift / Aufzug vom UG bis DG, 5-Zimmer-Wohnung: 1.OG + DG, Wohnfläche ca. 224 m², bereits freigestellt, (bestehend aus Wohn/Esszimmer, Flur, Abstellraum, Diele, WC, Bad, Arbeiten, Schlafen 1, Schlafen 2, Hauswirtschaftsraum, Küche, Balkon, Atelier, Vorraum Atelier, Treppenhaus). Helle Gaube im Dachgeschoss und sonniger Westbalkon. Im OG befindet sich eine Einbauküche, Schränke und Markise. Im Dachgeschoss befinden sich hochwertige Einbauten (Einbauschränke). Barrierefrei und ideal zur Nutzung als Wohn-Arbeitskombination. Ein Hobbykeller/-bereich befindet sich im UG/Keller mit WC und Saunaanschluß. 1 Garage ist bei der OG-DG Wohnung inklusive. Zusätzlich als Option: 1 TG-Stellplatz im Nachbargebäude für 25.000 € zu erwerben. Hervorzuheben ist der Standort in absoluter, gefragter und bevorzugter Lage. An der Kuppe kann man über den Inn mit teilweisem Blick über die Dächer von Rosenheim sehen. Das Objekt befindet sich in einer absolut, ruhigen Anliegerstraße in sonniger Lage. Wenige Meter ist der Höhenweg/-Steig entfernt und dadurch haben Sie einen kurzen Fußweg zum Ortszentrum nach Rosenheim. Die Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück näherzubringen!

Sonstiges
Baujahr: 2003 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 62,80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis.