Panoramablick, Wintergarten & Natur pur: wohnen, wo andere Urlaub machen (Simssee)

Willkommen an einem Ort, an dem jeder Tag ein Stück Urlaub ist. Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von bis zu 448 m² (die endgültige Grundstücksgröße kann in Abstimmung mit dem Eigentümer festgelegt werden) verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Naturlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick über weite Wiesen bis hin zur beeindruckenden Alpenkulisse. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schenkt Ihnen das ganze Jahr über das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Mit insgesamt dreieinhalb Zimmern bietet das Haus den idealen Grundriss für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie mit einem Kind. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kinderzimmer oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Die gemütlichen Naturholzdecken verleihen dem Dachgeschoss einen besonders warmen und wohnlichen Charakter. Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Möglichkeiten: Ein hochwertig ausgebauter und beheizter Hobbyraum eignet sich ideal als Fitnessraum, Gästebereich oder für kreative Hobbys. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie - überschaubar in der Größe, außergewöhnlich in seiner Lage und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Stenger & Stein Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche und Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Heizenergie wird über das Nachbargebäude Schömeringer Str. 154 bezogen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen