mit Potenzial und ausbaufähig

Die Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Lage im beliebten Ortsteil Schloßberg. Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet an einer ruhigen Anliegerstraße. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1963 in massiver Ziegelbauweise auf einem 329 m² großen Grundstück. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Diele, von der aus auch das Gäste-WC erreichbar ist. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Am Ende der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der über 25 m² große Raum überzeugt durch große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine klassische Aufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Weitblick. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Auch Dachgauben sind möglich. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage. Diese befindet sich jedoch nicht unmittelbar am Haus, sondern etwa 100 Meter entfernt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Ofenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Im Jahr 2002 wurden sämtliche Fenster im Haus erneuert. Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen bzw. genutzt werden. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z