Einfamilienhaus mit Pool und Stadl Nähe Plattling

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 2856 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 2856 m²
94569 Stephansposching - Steinfürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BJMKRI88P

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. 2005 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Aufteilung: EG.: Großzügiger Eingangsbereich, Zugang zur Garage mit Heiz- und Technikraum, Abstellraum, Diele zum Wohnbereich, Gäste-WC, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Essecke, Gästezimmer, Waschraum mit Dusche. DG.: Diele mit begehbarem Fenster mit Blick ins EG, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 199 m². Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Eine geräumige Doppelgarage ist am Haus angebaut. Auf der Garage als auch auf dem Stadl ist eine Photovoltaikanlage mit gesamt ca. 30kWp. Der Stadl hat ein Grundmaß von ca. 24 x 10 m und verfügt über verschiedene Zugangsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.73, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 4.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.27, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zum Bus: 4.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 10.44

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 2856 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
3.462,31 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18.4
Gültig bis
2033-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Highlights:
* Grundwasser-Wärmepumpe für sparsames Heizen
* Glasfaseranschluß kommt in Kürze
* elektrische Rollläden
* Zentralstaubsaugeranlage
* Hauswasserwerk
* Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp
* Pool

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stephansposching in einer ruhigen Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und der regionalen Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit alltagstauglicher Anbindung schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Autobahnauffahrt liegt in kurzer Entfernung (ca. 3 km) und ermöglicht zügige Verbindungen in die Region. Auch der tägliche Bedarf lässt sich gut organisieren - familienfreundliche Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Eine Grundschule ist in etwa 1,35 km erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 4,95 km) und Gymnasium (ca. 8,1 km) befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Ein Kindergarten liegt rund 4,73 km entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturbezug und praktischer Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität im ländlich geprägten Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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