VBU Immobilien - Ein Wohnhaus mit Potential

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
75447 Sternenfels - Diefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q3IYJG4LN8

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Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit Potenzial: Vier Zimmer, bereit für Ihre individuelle Note. Das vermutlich vor 1900 erstellte Gebäude bietet im Augenblick 4 Zimmer, Küche und Bad. Mit den Ausbaureserven in der angrenzenden Scheune öffnen sich viele Gestaltungsmöglichkeiten - träumen Sie von einer offenen Galerie, zusätzlichem Arbeitszimmer oder einer gemütlichen Wellness-Oase. Die letzte umfassende Sanierung wurde 1959 durchgeführt. Ein Stück Geschichte, das darauf wartet, dass Sie ein neues Schmuckstück daraus gestalten. Hierbei ist zu beachten, dass die Zentralheizung im Augenblick vom Nachbargebäude aus versorgt wird. Ein Denkmalschutz für die Gebäude besteht nicht. Das großzügige 642 m² Grundstück bietet Platz für Garten, Kinderlachen, Entspannung im Freien oder eine grüne Oase der Ruhe. Die eigene Garage sorgt für Komfort und Sicherheit - kein Kälteschreck mehr im Winter.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1959

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.455,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
382.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sternenfels ist die nördlichste Gemeinde des Enzkreises in Baden-Württemberg und liegt zwischen dem Kraichgau und der Strombergregion, etwa 20 km Luftlinie von der Kreisstadt Pforzheim entfernt. Mit etwa 2.800 Einwohnern gehört Sternenfels zu den kleineren Gemeinden im Enzkreis. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historische Bedeutung, insbesondere durch die Burg Sternenfels, und hat eine reiche Geschichte, die sich in der Landwirtschaft und der Industrie widerspiegelt. Sternenfels ist auch ein Beispiel für nachhaltige Dorfentwicklung und Bürgerbeteiligung, was es zu einem wichtigen Ort für kommunale Studien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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