Klein und fein, bald Dein? - Ein kleines Häusle mit ganz großem Lebensgefühl, Garten & Nebengebäuden

Manche Häuser sind einfach nur vier Wände. Und manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause an. Genau so ein Zuhause erwartet Sie hier - liebevoll gepflegt, voller Wärme, eingebettet in herrlicher Feld-, Wald- und Weinbergnähe und gelegen in einer ruhigen, idyllischen Anliegerstraße, in der man morgens noch Vogelgezwitscher hört und abends die Seele zur Ruhe kommt. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht durch Größe, sondern durch Charakter, Gemütlichkeit und eine Atmosphäre, die man kaum beschreiben kann - man muss sie fühlen. Ein kleines Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Für Singles oder Paare, die sich nach einem eigenen, überschaubaren Zuhause sehnen, nach Ruhe, Geborgenheit und einem wunderschönen Grundstück, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirken lässt. Bereits beim Betreten spürt man sofort, mit wie viel Liebe dieses Haus über die Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung - Leitungen, Strom, Wasser, Bäder und viele weitere Gewerke wurden vollständig erneuert. Hier erwartet Sie kein Renovierungsprojekt, sondern ein Haus, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen vom ersten Tag an das Gefühl gibt: "Hier will ich bleiben." Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer - ein wunderbarer Ort zum Leben, Lachen und Zusammensein. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der Blick ins wunderschön angelegte Grundstück schaffen eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei gemütliche Schlafzimmer die zum Entspannen einladen. Die Küche verfügt bereits über eine gepflegte Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist - einziehen und loslegen lautet hier die Devise. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC runden das harmonische Raumangebot perfekt ab. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Kellerbereich, die Waschküche sowie ein Büro - ideal für Heimbüro, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Allerdings haben diese Räume keine volle Stehhöhe. Auch technisch präsentiert sich dieses Haus in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde 2018 vollständig neu eingedeckt, die zentrale Warmwasserversorgung beziehungsweise der Boiler wurde vor einigen Jahren erneuert und erst im vergangenen Jahr wurde zusätzlich eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher installiert - ein wertvoller Beitrag zu zukunftsorientiertem Wohnen. Auch die modernen und effizienten Stromheizungen aus dem Jahr ca. 2022 runden diesen Eindruck ab. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen sowie moderne, neue Elektroheizungen. Alles wirkt gepflegt, durchdacht und mit viel Liebe instand gehalten. Doch das eigentliche Glanzlicht dieses besonderen Hauses ist das traumhafte Grundstück. Wunderschön angelegt, liebevoll bepflanzt und herrlich eingewachsen bietet es kleine Wohlfühlorte für jede Tageszeit. Ob ein Kaffee auf der sonnigen Terrasse, entspannte Stunden am idyllischen Teich oder gemütliche Sommerabende zwischen Blumen und Grünflächen - hier erlebt man Gartenromantik pur. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage, einen praktischen Schuppen beziehungsweise eine Gartenhütte sowie mehrere Stellplätze auf und vor dem Grundstück. Alles fügt sich harmonisch zu einem Gesamtbild zusammen, das man heute nur noch selten findet: klein, charmant, ehrlich und voller Lebensgefühl. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein. Ein Zuhause für Menschen, die keine riesigen Flächen brauchen, sondern Qualität, Atmosphäre und Herz suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Kleinod begeistern und erleben Sie die einzigartige Stimmung am besten selbst. Schauen Sie sich jetzt die ausführliche Videopose an und fordern Sie unser vollständiges Exposé mit allen Informationen, Bildern und Details an. Vielleicht wartet hier genau der Ort auf Sie, den Sie schon lange gesucht haben.

Provisionshinweis
3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie iMMo75

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert