Teil-saniertes 3-Familienhaus mit Wintergarten+Werkstatt+Doppelgarage in ruhiger Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und laufend erweitert. Neben der Vergrößerung der Garage im Jahr 1978 und dem Dachausbau im Jahre 1980, setzt der angebaute Wintergarten von 1995 das Haus eindrucksvoll in Szene. Die Lage ist ruhig und abseits, dennoch unweit von Stetten am kalten Markt. Das Mehrfamilienhaus enthält, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, 3 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Über den überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus, von dem aus alle Einheiten zugänglich sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 110 m² große 2-Zimmer Wohnung. Hell und freundlich empfängt Sie der 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Für wohlwollende Wärme sorgt ein schicker Kamin mit Sichtfenster. Highlight ist der 25 m² große, beheizbare Wintergarten mit Zugang zum Garten und einer sonnigen Terrasse. Ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein Schlafzimmer vollenden die Etage. Ein zusätzliches, beheizbares Hobby-Zimmer im Untergeschoss kann ebenfalls genutzt werden. Das Obergeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit einer Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man zum angebauten Eck-Balkon, der zum Teil im Wintergarten-Stil verglast wurde. Zur 56 m² großen 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung gehört ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein helles Duschbad. Die Ober- und Dachgeschosswohnung sind vermietet, während die Erdgeschosswohnung frei ist. Diese kann entweder selbst bewohnt oder bei Bedarf ebenfalls gut vermietet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert: Hier befinden sich praktische Abstellräume, ein beheizbares Hobbyzimmer sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Das Haus ist einem guten, soliden Zustand, die Fenster wurden 1995 erneuert und das Dach 2015 neu eingedeckt. Eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören außerdem dazu. Der durchdachte Grundriss, der schicke Wintergarten, der Kamin und vieles mehr verleihen dem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus einen stilvollen Charme.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015