Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus mit Charme und viel Platz - zentral gelegen!

In zentraler Stadtlage erwartet Sie dieses charmante, kernsanierte Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse und Balkon - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 2008 umfassend kernsaniert und dabei technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht: - Neuer Dachstock - Komplette Elektroinstallation - Moderne Heizungsanlage - Fenster mit Isolierverglasung - Hochwertige Außendämmung und neuer Putz Aktuell wurde das Haus nochmals renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung. Die Aufteilung ist besonders attraktiv: Die obere Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und den schönen Balkon. Die untere Wohnung bietet ebenfalls zwei Ebenen mit besonderem Charme, direktem Zugang zur großen Terrasse und einem wohnlichen, gemütlichen Charakter. Ein Zuhause mit Charakter - ideal für alle, die Platz, Komfort und eine solide, moderne Bausubstanz schätzen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 350,80 kWh, Gas, Baujahr 1951 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009