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solide vermietetes Zweifamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten



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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.900 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.900 €
Grundstück
ca. 240 m²
01594 Stauchitz - Stauchitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIUFBFFKL4

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einem interessanten Immobilienangebot in Stauchitz! Hier erwartet Sie ein solide vermietetes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Terrasse und einem kleinen Garten. Das Haus aus dem Jahr 1925 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde 2000 mit einem neuen Dach versehen und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen wurden 2009 bzw. 2012 umfassend modernisiert und bieten insgesamt 7 Zimmer (eine 3 Raumwohnung und eine 4 Raumwohnung) plus je eine Küche, Bad und Flur . Die Wohnfläche beträgt insgesamt großzügige ca. 188? auf einem Grundstück von 240?. Im Dachgeschoss kann durch Ausbau und Modernisierung weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die beiden Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von ca. 827 €. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller wurde im Jahr erneuert 2023 auf Brennwerttechnik umgestellt, während die Fenster bereits 2000 erneuert wurden. Die ruhige Lage am Ortsrand von Stauchitz bietet Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe finden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
850.53 €
Stellplätze
1
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Bäder mit Wanne und Dusche, eine Dreiraumwohnung mit Terrasse und Garten, eine Vierraumwohnung, Brennwerttechnik von 2023, Dach 2000 neu

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Stauchitz im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Lage ist als ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter einzustufen. Gleichzeitig besteht eine gute regionale Anbindung über die Staatsstraße S33 ("Alte Poststraße") in Richtung Riesa, Oschatz und Meißen. Die Autobahnanbindung zur A14,Auffahrt Döbeln, ist ca. 12 km entfernt.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie soziale Infrastruktur.

Historisch gehört die Straße zu einer früher bedeutenden Postroute zwischen Leipzig und Dresden. In Stauchitz befand sich einst eine historische Poststation mit Pferdewechsel.

Verkehrsanbindungen:

Bushaltestelle "Stauchitz Alte Post" ca. 200 m entfernt, Stauchitz Bahnhof ca. 500-600 m entfernt mit regionaler Bahnanbindung Richtung Riesa und Leipzig.

Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zwischen 10 (Riesa) und 45 km (Dresden) Entfernung.

In fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: EDEKA Richter ca. 400 m entfernt. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Riesa und Oschatz.

Bildung und Betreuung:

Oberschule "Anne Frank" Stauchitz ca. 400 m entfernt

Grundschule "Im Jahnatal" Ragewitz im Gemeindegebiet

Kindergarten "Tierhäuschen" ca. 600 m entfernt

Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

größere Einkaufs- und Freizeitangebote überwiegend in Riesa oder Oschatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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