Ehrwürdiges Ein- bis Zweifamilienhaus + ETW mitten in Steyerberg

Mit dem Dachausbau des Haupthauses zu Wohnraum Ende der 80er Jahre und einem weiteren Dachausbau oberhalb der Garagen zu einer abgeschlossenen Singlewohnung Ende der 90er Jahre verfügt diese interessante, ehrwürdige Immobilie heute über insgesamt 3 WE mit ca. 116 m² im EG und ca. 92 m² und 50 m² Wohnfläche im DG. Die Wohnung im EG wird von der Nordostseite über den geräumigen Flur betreten, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 große Wohnzimmer, Küche und HWR mit angeschlossenem Wannen- und Duschbad. Im hinteren Teil der bis in die 60er Jahre als Stallung genutzten Räume ist heute eine Diele, ein Lager, der Heizungs- u. Tankraum und der Zugang zur ca. 35 m² großen, überdachten Sonnenterrasse angelegt. Die Wohnung im DG, über den Flur im EG mit Treppenaufgang erreichbar, erstreckte sich im ersten Ausbauschritt 1989 auf 5 Räume nebst Flur, Küche, und Badezimmer. Erhielt dann im zweiten und finalen Ausbauschritt 2007 eine Wohnraumerweiterung mit Wohnzimmer und Zugang zu einer großen Loggia mit Südausrichtung. Die separate Singlewohnung im DG oberhalb der Garagen mit Zugang von der Nordseite wurde erste Ende der 1990er Jahre mit Teilaufstockung des Daches und Aufbau einer großen Dachgaube fertiggestellt und verfügt über 2 Räume, Küche, Bad und Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Jeder der 3 Wohnungen ist eine Garage zugeordnet. Zusätzlich gibt es noch freie PKW-Stellplätze auf der großen, gepflasterten Hoffläche. Hinter dem Haus erstreckt sich der äußerst gepflegte, große Garten der Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Platz zum Verweilen bietet. Flächen zum Gemüseanbau sind vorhanden, das halten von eigenen Hühnern im ehemaligen Hühnerstall denkbar. Eine Liegenschaft geeignet für Mehrgenerationen-Wohnmodelle, Familien mit Platzbedarf oder als Investition in ein potentialstarkes Mietobjekt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es liegt eine Teilungserklärung und ein Aufteilungsplan für das Wohnhaus m. ELW und die Singlewohnung vor. Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 173,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 38.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung