Rohdiamant in Steyerberg

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
163.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
163.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
31595 Steyerberg - Steyerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDHV9P7UUN

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist um 1900 entstanden und überzeugt durch seine charakteristische Schmuckklinker-Fassade, es erobert Ihr Herz im Handumdrehen. Dank der absolut zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell, auch fußläufig zu erreichen. Sie wohnen auf ca. 130 m² Wfl. verteilt auf 6 Zimmern im Erd- und Dachgeschoss, hier ist also viel Platz für die ganze Familie. Der idyllische Garten bietet den perfekten Rückzugsort für spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Eine Besonderheit an diesem schönen Heim ist die Diele, die schon beim Betreten ihren Charme versprüht. Sie ist parallel zum Eingangsflur gelegen und ein traumhafter Ort für Hobby- und Freizeitaktivitäten im Trockenen. Dieser Wohlfühlort verfügt über eine solide Bausubstanz und und durch eine liebevolle und zeitgemäße Modernisierung die Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 815 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
163.000,00 €
Preis/m²
1.253,85 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
483.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Auf einen Blick:
Objektart: Ehrwürdiges Bauernhaus (Einfamilienhaus) mit Garage
Wohnfläche: ca. 130 m² (aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss) zusätzl. 1 Kellerraum und großer Dachboden
Heizung: Fernwärme, zusätzl. Kachelofen vorhanden
Grundstück: Wunderschöner, absolut ruhiger Garten mit Obstbäumen, Brunnenwasseranschluss vorhanden
Lage: Perfekt zentral - alles Wichtige ist schnell erreichbar - Brötchen gibt es direkt gegenüber
Besonderes Highlight: Große Diele mit schöner Dielentür (ideal als Partyraum mit Stil)
Zukunftspotenzial: Große Ausbaureserve im Dachgeschoss - Einliegerwohnung möglich
Wichtiges Plus: Das Dach wurde bereits im Jahr 2014 neu eingedeckt

Lagebeschreibung

Das an der Ortsdurchfahrt gelegene Haus befindet sich im Ortskern des ca. 5.000 Einwohner zählenden, sehr familienfreundlichen Flecken Steyerberg. Mehrere Sportstätten, ein Freibad, Kitas, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten tragen zur guten örtlichen Infrastruktur bei. Ausgiebigen Rad- oder Wandertouren in der waldreichen Umgebung sind hier genauso möglich wie Kanutouren auf der nahegelegenen Aue.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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