Absolute Alleinlage und Privatsphäre! Ihr Rückzugsort

Suchen Sie: - Die absolute Uneinsehbarkeit und Privatsphäre im und um das Haus? - Die Gewissheit, dass keine fremden Personen an das Haus kommen? - Die absolute Ruhe und Idylle? - Die völlige Alleinlage - ohne sichtbare Nachbarn? All das finden Sie hier! Mitten im wunderschönen Allgäu liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei Einheiten in absoluter Alleinlage. Über eine private Zufahrtstraße erreichbar, welche vor dem Haus endet und vollständig auf eigenem Grundstück liegt, leben Sie hier völlig uneinsehbar in maximaler Privatsphäre. Geschickt hinter einem Bergrücken gelegen, ist das Haus für das gesamte Umfeld unsichtbar. Hier besteht nahezu die Garantie, dass keine fremden Personen an das Haus gelangen. Dieses ist aufgeteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie dem neu ausgebauten Chalet im Dachgeschoss. Bereits im Erdgeschoss entsteht ein behagliches Heimatgefühl. Der Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet und verströmt mit dem Schwedenofen einen gemütlichen Charme. Die hochwertig mit neuen Einbaugeräten ausgestattete Einbauküche wird durch eine Speisekammer ergänzt. Direkt angrenzend an die Wohnräume ist die großzügige Sonnenterrasse erreichbar. Hier blicken Sie in das grüne, idyllische Umfeld ohne wahrnehmbare weitere Gebäude. Im ersten Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch die ursprünglichen Details, wie den hochwertigen Dielenboden und die aufwendig aufgearbeiteten Holzdecken begeistern. Ein geräumiges Bad, das komplett saniert wurde, befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss. Das Dachgeschoss stellt ein wahres Highlight dar. Dieses wurde im Jahr 2022 vollständig ausgebaut und bietet circa 80 m² Wohnfläche. Durch den eigenen Zugang besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Einliegerwohnung zu nutzen oder bei Bedarf zu vermieten. In der angrenzenden Tenne ist eine Sauna eingebaut, die von beiden Wohneinheiten genutzt werden kann. Zur Tierhaltung stehen Stallungen im Gartengeschoss zur Verfügung. Alternativ bieten diese Räume großzügigen Stauraum und Lagerfläche Das Nebengebäude, im Jahr 1999 errichtet, bietet Platz für 4 Garagenplätze mit neuen elektrischen Rolltoren, eine Werkstatt sowie für die Heizung aus dem Jahr 2015 und Hackschnitzellager. Moderne Hauskomponenten sorgen für einen hohen Wohnkomfort wie auch eine hauseigene Quelle mit UV-Filtersystem zur Wasserversorgung und ein Zwei-Kammer Abwasser-System. Das Haus liegt in absoluter Alleinlage und ist vollkommen unabhängig in Bezug auf Wasser-, Abwasser- und Wärmeversorgung. Diese einzigartige Immobilie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die nach Ruhe und Unabhängigkeit streben.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z