Starkes Design - perfekt ausgeführt!

Bei dieser Liegenschaft spürt man sofort die kreative Hand eines Architekten, dem keine Grenzen gesetzt wurden. Der Grundriss ist außergewöhnlich, aber dennoch praktisch in seiner Raumaufteilung gestaltet. Herzstück ist die Diele, aus der die Räume strahlenförmig angeordnet sind. Die aufwändige Dachkonstruktion, die seinesgleichen sucht, verleiht dem Haus etwas Besonderes. In der Spitze flutet eine polygonale Glaskuppel die gesamte Diele mit Tageslicht. Der großflächige Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche ist der Bereich in dem das Leben miteinander pulsiert. Große Terrassentüren bilden einen fließenden Übergang vom Innenbereich ins Freie. Die hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften wurde erst im Jahr 2020 eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Master-Bad mit Whirlpool, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Auch das Obergeschoss profitiert vom Lichteinfall der Glaskuppel. Von der Galerie aus gelangt man in drei große herrliche Zimmer. Das größte davon hat den Zugang zum Südwest-Balkon, von dem man eine unvergleichliche und unverbaubare Aussicht in die Natur genießt. Auf dieser Ebene sind zwei Ankleidezimmer und ein weiteres großes Bad mit Wanne und Dusche zu finden. Die Bäder des Hauses sind in edlem und zeitlosem Marmor gehalten. Auch das Untergeschoss bietet Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten, z.B. weiterer Wohnraum, Fitness, Hobbys oder ein großer Arbeitsbereich. Eine Sauna mit Dusche sorgt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Haus. Aus dem Untergeschoss hat man Zugang nach draußen und zum mediterran gefliesten Poolbereich. Der 4 x 8 m große Pool mit Gegenstromanlage lässt Urlaubsfeeling aufkommen und Wasserratten kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Der Garten, mit seiner Pflanzenvielfalt und seinem herrlich angelegten, beleuchteten Teich mit Filteranlage lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Die ca. 42 m² große Garage und der zusätzliche Geräteraum bieten genügend Platz für Autos, Fahrräder oder sogar ein kleines Boot. Beide Flächen ist gefliest und sprechen für die hohe Qualität des Hauses.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 478,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020