Seltene Gelegenheit in Wahlwies: Modernes EFH mit Platz für die ganze Familie

Willkommen in einem Zuhause, das besonders für Familien beste Voraussetzungen mitbringt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stockach-Wahlwies verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer alltagstauglichen Aufteilung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine starke Infrastruktur bietet.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für Familien und Eigennutzer, die Wert auf moderne Energietechnik und eine gute Lage legen. Gleichzeitig sollten einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen modernisiert bzw. aufgearbeitet werden. Hierzu zählen insbesondere die Neugestaltung der Außenanlagen und des Gartens, die Erneuerung des Gäste-WCs, eine Modernisierung des Duschbereichs im Erdgeschoss sowie die Nachrüstung eines Geländers an der Terrasse. Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Käufer erhalten dadurch die Möglichkeit, ein Haus mit hervorragenden energetischen Voraussetzungen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Energieeffizienzklasse A zu einem Preis zu erwerben, der deutlich unter dem Niveau vergleichbarer, vollständig modernisierter Objekte liegt. Statt für bereits durchgeführte Modernisierungen zu bezahlen, können die neuen Eigentümer die genannten Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 gut nutzbare Schlafzimmer, sodass hier Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch Menschen mit dem Wunsch nach Homeoffice und Gästezimmern ideale Bedingungen vorfinden. Das ca. 497 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag und eröffnet schöne Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Grünen.
Besonders angenehm ist die Verbindung aus wohnlicher Atmosphäre und praktischer Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ein Kamin sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit und der Garten bietet Platz für Rückzug, Freizeit und Familienleben. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie gute Parkmöglichkeiten mit Garage, Carport und weiterem Außenstellplatz. Die vorhandene Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus eignet sich hervorragend für alle, die familienfreundlich wohnen und gleichzeitig von einer gut angebundenen Lage profitieren möchten. Gerade die Nähe zu Betreuungs- und Schulangeboten, zum Bahnhof sowie zu Stockach und Radolfzell macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, die im Alltag kurze Wege schätzen. Die in deinen Angaben genannte Energieausstattung mit Bedarfs-/Effizienzangaben, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Baujahr 2009 passt zudem gut zu einer modernen, zukunftsorientierten Positionierung des Hauses.
Einbauküche, Kamin, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Garten, Abstellraum, Garage, Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz bieten eine solide und familienfreundliche Ausstattung. Das Haus überzeugt weniger durch Überinszenierung als durch Alltagstauglichkeit, Platz und ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnen, Lage und Nutzbarkeit. Die Aufteilung mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern ist gerade für Familien mit mehreren Kindern, für Arbeiten von zuhause oder für individuelle Nutzungskonzepte besonders attraktiv.