Investment mit Möglichkeit zur Eigennutzung

Das freundliche und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ortsrandlage am westlichen Hang von Windegg, außerhalb der Nebelzone des nahegelegenen Bodensees. Auf den 906 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstück wurde eine ansprechende Gartenanlage angelegt, nebst befestigter Terrassenfläche der jeweiligen Wohneinheiten, welche jeweils individuell bepflanzt wurden und durch einen Hausmeisterdienst/Gärtner gepflegt werden. Zu den 6 Wohneinheiten gehört jeweils ein Stellplatz vor dem Haus welche mit Rasengittersteinen angelegt ist. Derzeit sind die Wohnungen Nr. 1+2 im EG und Nr. 3-5 im OG vermietet. Die Wohnflächen der Wohnungen 2,3 und 4 umfassen jeweils 48 m² bis 66 m², die Wohnflächen der Wohnungen 1 und 5 verfügen über 83 m² und 85 m². Die Wohnung im Dachgeschoß ist mit 145 m² sehr großzügig und wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Hier sind bei Vermietung zusätzliche Mieteinnahmen möglich. Für alle Wohnungen gibt es ein dazugehörendes Kellerabteil. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Wohnungen (außer der Dachgeschoss Wohnung mit Fußbodenheizung), mit Wandheizkörpern. Ein großzügiger Raum für das Aufstellen von Waschmaschine/ Wäschetrockner steht zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen