HUF-Haus-Liebe in Stockach

Dieses original HUF-Haus verkörpert die weltbekannte und zeitlose Fachwerk-Ästhetik in ihrer schönsten Form. In exponierter Aussichtslage, thront das Anwesen auf einem uneinsehbaren Grundstück. Das architektonische Konzept fasziniert vom ersten Moment an: Durch die ikonische Skelettbauweise und die bodentiefen Glasfronten verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen vollkommen. Die Jahreszeiten werden zu lebendigen Gemälden, während der fließende Übergang auf die Terrassen und in den schön angelegten Garten die Natur scheinbar nahtlos in das Haus holt. Der Außenbereich wird durch einen beheizbaren Pool zu einer privaten Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert. Für die perfekte Lichtregie und ein angenehmes Raumklima sorgt die hochwertige, integrierte Warema-Sonnenschutzanlage, die sich funktional in das Gesamtbild einfügt. Das einladende Entrée spiegelt sofort die Eleganz der Immobilie wieder. Unbestrittenes Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich, der in eine moderne und offene Küche übergeht. Hier wird das Kochen und Genießen zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags, während eine direkt angrenzende Speisekammer für unsichtbare Ordnung und praktischen Stauraum sorgt. Ein flexibel nutzbares Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als behagliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Büro. Das Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll. Das lichtdurchflutete Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Galeriebereich. Dieser Raum über den Dingen bietet den perfekten Platz für einen exklusiven Arbeitsbereich oder eine Bibliothek mit Lesebereich. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem durchdachten Ankleidebereich ausgestattet und öffnet sich zum herrlichen Aussichtsbalkon - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Blick über die Landschaft zu begrüßen. Zwei komfortable Badezimmer auf dieser Ebene garantieren zudem absolute Unabhängigkeit und Wellness-Atmosphäre ohne Kompromisse. Das massiv aus Stahlbeton errichtete Untergeschoss zeichnet sich durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung aus. Zwei Garagen ermöglichen einen direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus, sodass Sie jederzeit trockenen Fußes Ihren Wohnbereich erreichen. Für Fahrräder oder Sportgeräte steht ein separater Nebenraum direkt neben der Garage zur Verfügung. Zusätzlich schafft ein großer Abstellraum reichlich Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände und weitere Utensilien. Im Technikraum ist nicht nur Platz für die Haustechnik sondern auch ausreichend Fläche für Waschmaschine und Trockner, wodurch alle technischen und wirtschaftlichen Funktionen praktisch an einem Ort zusammengeführt werden.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg