Bungalow in begehrter Lage mit Baugrundstück

Dieser Bungalow verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Der hochwertige Wintergarten in Holzfachwerkbauweise erweitert den Wohnbereich auf ganz besondere Weise. Große Fenster holen den Garten ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosphäre. Dank des außenliegenden Sonnenschutzes bleibt der Wintergarten auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der Grundriss ist klar strukturiert. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates Büro bilden den Mittelpunkt des Hauses. Im ruhig gelegenen Schlafbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. Im Untergeschoss eröffnen ein großer, flexibel nutzbarer Raum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Technikraum viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Platzangebot bietet der Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und optimal als Staufläche genutzt werden kann. Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine weitere freistehende Garage ergänzt das Platzangebot. Der Garten ist liebevoll angelegt und über viele Jahre gewachsen. Alter Baumbestand, verschiedene geschützte Sitzplätze, ein Gartenhaus und ein romantischer Pavillon schaffen eine Atmosphäre, in der sich jede Jahreszeit genießen lässt. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Eines davon ist bebaubar und eröffnet interessante Möglichkeiten - ob für die nächste Generation, ein weiteres Bauvorhaben oder als langfristige Wertreserve.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg